年龄在20~45周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。缴纳社会保险满四年。

当兵的学历要求并不高，一般情况下高中毕业就可以，农业户口初中毕业：年龄限制在18至20周岁，高中毕业(含中专、职高、技校：年龄限制在18至21周岁，高校在校生：22周岁，高职(专科)毕业生放宽到23周岁，本科及以上学历毕业生放宽到24周岁。

申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区不同有所调整，如建筑面积规定是48平米或是60平米；还有对经济适用房申请家庭收入水平要求不同地区也有差异。

房屋他项权证实际上主要指的是抵押权，申请住房贷款的话，银行就是他项权利人，没有按照贷款合同的约定偿还贷款的，银行就可以凭借他项权证行使他项权，类似于请求人民法院拍卖房产，拍卖房产的价款应当先清偿当事人拖欠银行的贷款。

1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。