高碑店市房屋租赁纠纷办案律师
张金英律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、交通事故
执业:
14年
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高碑店市房屋租赁纠纷办案推荐文章
个人房屋出租税率是多少?
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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2024-09-08
拆迁房屋承租人的法定赔偿标准
1、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。2、第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
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2024-09-08
北京廉租房申请2024的条件是什么?
在北京想要申请廉租房,必须拥有北京北京的户口且居住在该地已满5年,其次还要有民政部门出具的低收入家庭的证明,然后家庭人均住房面积不得超过十五平方米,家庭总住房面积少于五十平方米,最后必须由房管局确认申请人名下没有住房。
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2024-09-08
非法侵占罪6万立案标准是什么
根据《中华人民共和国刑法》第270条及其司法解释,非法占有罪中“数额较大”的标准为1千元至3千元以上,“数额巨大”为3万元至10万元,“数额特别巨大”为30万元至50万元。涉案财物价值6万元,已达到“数额巨大”标准,故应依法立案调查,并追究相关刑事责任。
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2024-09-08
刑事自诉
会计职务侵占罪立案标准如何判定
职务侵占罪的立案标准主要取决于涉案金额,一般认为数额较大需超过五万元,数额巨大超过五十万元,而数额特别巨大则需达到二百万元。若被告人利用职务便利非法占有企业或机构财产,且金额达标,可能构成职务侵占罪;否则,可能不构成此罪。
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2024-09-08
职务侵占辩护
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高碑店市房屋租赁纠纷办案问答推荐
法拍房预售合同纠纷如何处理
[律师回复] 关于商品房买卖合同引发的争端,可以采取如下五个途径来加以解决:首先,可以通过真诚地沟通和协商的方式和平解决问题。在此过程中,各方应本着相互理解、彼此包容的精神,努力寻找共识,以期达到妥善解决纷争的目的;其次,可以选择通过调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构,通过公正、和谐的对话和交流,协助双方达成共识,从而最大程度地发挥和解的效果;再者,可以选择仲裁的方式来解决问题。这意味着在争议发生之前或者发生之后,买卖双方应当达成共识,自愿将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构,根据国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决,以确保裁决结果得到双方的认同和遵守;此外,还可以选择行政手段来解决问题。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下,或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为;最后,如果以上所有方式都无法解决问题,那么就只能诉诸司法程序,通过司法诉讼的方式来解决问题。
庆阳法务等
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房产纠纷是否可以告知双方
[律师回复] 在涉及房屋买卖争议时,解决的程序如下所述:首先,争议各方需共同协商并拟定一份详尽的仲裁协议,明晰各自的仲裁诉求;其次,根据协议约定,各方应将仲裁申请递交至房屋所在地区的相应仲裁委员会,该机构会对申请进行深入细致的审查和核实后予以立案受理;再次,经过仲裁委的详细审查筛选,仲裁庭得以组建成立,仲裁员们会提前与争议双方面谈沟通,并随即发出正式开庭审理的通知以便于做好相关准备工作。
鄂州法务等
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房屋保险不赔偿流程是什么
[律师回复] 提起法律诉讼的具体步骤如下所示:首先,撰写一份详尽的起诉状;其次,携带相关证据以及起诉状前往法院进行立案登记,同时缴纳相应的诉讼费用;紧接着,法院将组织开庭审理案件。若在法官的主持下,双方当事人能够自愿达成调解协议,则可按照此协议执行;反之,若未能达成调解协议,则由法官依据事实与法律作出最终裁定;最后,执行判决结果。倘若败诉方未积极履行生效裁判文书中所规定的义务,胜诉方有权依法向法院申请强制执行。
律图昌平...等
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出售别墅房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 1.理性协商解决方案:在冲突或争议发生之际,各相关方应当优先考虑通过礼貌、理智且实质性的沟通协商来化解彼此之间的矛盾;2.协商未果时寻求专业调解:如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果,那么可进一步寻求专业调解机构的协助,寻求公正合理的解决路径;3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉:一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满,当事人有权依法向当地法院提起诉讼,维护自身合法权益;4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款,可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请:若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径,或者在合同中明确规定了仲裁条款,那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请,启动仲裁程序。
辽宁法务等
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租房子被骗了怎么办
[律师回复] 麻烦说一下具体问题。
江苏锦祥...
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