藁城区房产质押纠纷办案律师
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房产证与他项权证关系是什么?
房产证与他项权证关系包括二者都是房屋权属证书、都由市、县房地产行政主管部门颁发、遗失后若是想要补办都需要先经过登记机关作出补发公告。二者的区别包括概念不同、持有者不同、凭证不同。
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2024-06-01
没有房产证的房子如何买卖?
1、你要先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,2、没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款,需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。
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2024-06-01
夫妻离婚房子有贷款怎么更名
在离婚时,涉及房屋贷款的产权变更需根据不同情况操作。若双方自愿将共有按揭房交给一方,需共同申请并办理变更登记手续。若一方将自身所持按揭房转让给对方,需先偿还贷款或申请转按揭。单方面申请变更登记可通过离婚协议书或法院强制执行实现。若离婚双方共有的按揭房过户给第三人,需先偿清贷款。
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2024-06-01
财产分割
2024年二手房按揭贷款首付几成
上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付;上家尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。
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2024-06-01
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-01
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藁城区房产质押纠纷办案问答推荐
犯盗窃罪被羁押吗
[律师回复] 解析:根据我国法律法规的明文规定,盗窃犯罪嫌疑人面临的刑事拘留期限,需依实际案件复杂程度而定。详细阐述如下:1.针对涉嫌盗窃罪名的刑事拘留期限最长为37天,若超过此法定时限进行羁押,即是非法拘禁行为,构成违反司法程序。在这期间,如果经过检察机关批准逮捕,则应执行逮捕;如未获批准,公安机关有权视情况变更强制措施,或者撤销刑事立案,并对犯罪嫌疑人予以无罪释放;2.公安机关在实施拘留行动时,必须向被拘留者出示拘留证。若公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,应在拘留后的三日内提交人民检察院审查批准。在特殊情况下,提交审查批准的时间可延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提交审查批准的时间可延长至三十日;3.拘留之后,公安机关应立即将被拘留者送往看守所羁押,最晚不得超过二十四小时。在拘留后二十四小时之内,应通知被拘留者的家属。当妨碍侦查的因素消除后,应立即通知被拘留者的家属,并向嫌疑人发放释放证明。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条提请批捕和审查批捕的时限,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋纠纷问题,其解决途径主要包括以下几个方面:首先,如果纠纷涉及到个人与个人之间,或者个人与组织单位之间的关系,那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理;反之,如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突,则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。若对于政府所做出的处理结果存在异议,当事人有权提出行政复议申请,或者直接向法院提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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犯了故意伤害罪多久能关押
[律师回复] 解析:故意伤害罪,依据《中华人民共和国刑法》所规定的罪名,是专门针对那些故意进行非法侵犯他人身体健康的行为所设立的犯罪类型。按照法律条文的明确规定,凡是实施故意伤害他人身体的行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。当涉及到故意伤害罪时,警方通常会对涉案人员采取刑事拘留措施,其拘留期限一般不得超过十四日,最长也不能超过三十七日。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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黑社会性质故意伤害罪判几年
[律师回复] 解析:在判定犯有故意伤害罪的被告人应当承受何等程度的惩罚时,主要依据其对受害者所造成的不幸伤害进行判定。具体地说,可以将此类案件分成三个级别:如果仅仅导致受害者轻微受伤,则应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚;如若导致受害者身体严重受损,即构成重伤,那么被告就需要接受三年以上但不超过十年的有期徒刑处罚;倘若被告的行为导致受害者失去生命,或者使用极其残忍的手段使受害者遭受严重残疾,那么被告就必须面临十年以上直至无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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