高密市机器租赁合同纠纷律师
曹树明律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、刑事辩护
执业:
15年
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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-08
个人商铺租赁合同
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
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2024-06-08
培训机构的赠课能退吗
通常情况下,免费课程不支持退款。如有疑问或需要解决方案,请查阅合同条款或咨询律师。若对合同条文有异议或不解,可参考《民法典》第一百四十二条第一款规定明确条款含义。
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2024-06-08
合同纠纷
房子租给不是夫妻的人,房东会不会违法
作为未婚伴侣,你们可以选择共同租房,这并不违法。除非某一方或双方已有其他婚姻伴侣并以夫妻名义共同生活,否则情侣同居是合法的。我国法律没有明确的非法同居定义,选择同居完全取决于个人意愿。
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2024-06-08
房屋租赁
深圳公租房认租后的流程是什么?
1、认租名单核查及公示:我中心将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查,确定认租家庭名单及选房排位,并在深圳市宝安区住房和建设局网站向社会公示5个工作日。2、选房和签约。3、看房、选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。
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2024-06-08
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高密市机器租赁合同纠纷问答推荐
民事纠纷被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:遵循着先刑后民的原则予以处置。若在民事案件审理过程中出现刑事阻断因素,需待刑事事件审毕后方能继续处理民事争议。在民事诉讼程序中,各方当事人享有平等的诉讼权利。人民法院在审理民事案件时,必须确保并便利当事人充分行使其诉讼权利,对于所有当事人在适用法律方面均应保持公平公正,故此,法院不应因被告人身陷囹圄便剥夺其维护自身合法权益的基本权利。在收到原告提交的相关资料后,经审查确认符合立案条件者,应予立案受理。立案受理之后,法院应对相关事实进行深入调查,依据具体情形作出相应处理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
律图西宁
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周谷堆批发市场商铺纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理购房合同纠纷的环节中,普遍存在四种具有实效性的解决途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商:双方在维护友好关系及表现出诚挚意愿的基础上,共同分析探讨并致力于寻找冲突的合理化解方案,这无疑是最为理想且值得推荐的处置策略。2、调解:若合同各方在争议问题上无法达成共识,他们有权寻求相关机构的介入进行调解,例如若其中一方或两方隶属于国有企业体系,则可向上一级主管部门提出调解申请;正式的上级部门应秉持公正客观的立场,根据实际情况对争议事项进行评估和调解,杜绝任何行政因素的干扰。3、仲裁:倘若经过协商与调解仍未能解决纷争,同时在合同中预先设定了完善的仲裁条款,或者冲突发生后当事人自愿签署了仲裁协议,那么他们便有权利按照这些约定的内容,向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。4、诉讼:若合同中并未明确规定仲裁条款,且当事人亦未签订后续仲裁协议,在此情况下,他们仅能选择将争议提交至法院审理,期望通过司法途径实现问题的解决。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图昌吉
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检察机关多久起诉交通肇事罪
[律师回复] 解析:在涉及交通肇事罪的案件中,从控方将案件提交给检察机关开始,直到法院最终判决结束,通常耗时约为三个月。这个过程包含了检察机关在审查起诉阶段所需的一个月时间,以及法院在公开审理后进行判决所需要的两个月。值得一提的是,人民检察院对于由监察机关或公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出明确的决定,对于案件情况较为复杂或者重大的案件,可以适当延长十五天的处理时间。此外,如果犯罪嫌疑人在案件中承认有罪并愿意接受处罚,并且满足速裁程序的适用条件,那么检察院应该在十日内做出决定。对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,可以适当延长至十五天。另外,如果检察院审查起诉的案件发生管辖权变更,则从变更后的检察院收到案件之日起重新计算审查起诉的期限。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
律图广西
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袭警罪的主观动机是什么
[律师回复] 解析:该犯罪的主观因素主要体现为故意性。作为实施犯罪行为的个体,其必须确切地知晓本次暴力袭击的目标,正是正在履行公职职责的人民警察。首先,袭击者必须在主观层面上充分认知到自己攻击的标靶恰恰是人民警察,倘若其对于这一关键事实缺乏清晰的理解和认识,则应依据相关法律法规以普通妨碍公务罪进行惩处,甚至可能面临无罪释放的结果。其次,行为人还需明确意识到其所攻击的警察正处于执行公务的过程中,若仅了解到攻击的对象为人民警察,而未意识到该警察正在执行公务,那么同样无法构成该罪名。法律依据:《刑法》第二百七十七条第五款暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图本溪
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公安机关异地取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:异地办理取保候审的具体操作如下所示:首先,涉案人员需向当地公安部门提出取保候审的书面申请,同时递交申请表,附带相关的个人身份证明文件以及该案情的详细描述等。其次,公安机关会对该申请进行严格的审核,并要求申请人提供合适的保证人或是支付适当的保证金作为担保。值得注意的是,保证人必须满足特定的条件,例如与申请人之间不存在任何经济利益关联,并且具备承担担保责任的实际能力等等。若申请符合相关法律法规的规定,公安机关将会签发取保候审决定书,并告知申请人需要遵守的相关规定及要求。在取保候审期间,申请人必须严格遵守相关规定和要求,例如不得擅自离开指定的居住地点,亦不得与受害者或其他相关人员有所接触等等。倘若申请人违反了上述规定,公安机关有权依法采取相应措施,严重时甚至可以撤销取保候审,并对其进行逮捕。在此期间,公安机关和检察机构会对案件进行深入的调查和审查,以便确定是否需要向法院提起诉讼。若案件事实清晰明确,证据确凿有力,且被告方承认犯罪事实,态度积极配合,公安机关或检察机构可能会向法院提出从轻或减轻处罚的建议。最后,若案件进入审判阶段,法院将依据事实和证据做出最终判决。若被告方被判定有罪,则将面临相应的刑事惩罚。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图南通
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