高新区专办拆迁案律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-19
城镇户口迁回农村的政策是什么
1、原村里迁出的农民,可申请迁回原村。原来是哪个村的,现在想迁回原来的村,那也是可以的。但必须经过原来村的村委会、村民小组同意,同时还要征得村民代表10人以上同意,开具接受证明。1、原户口在农村的,户口迁出后,可以申请迁回农村。
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2024-05-19
开设赌场罪主犯死亡了怎么办
根据我国《刑法》,被告人离世则视为放弃刑事诉讼权利,无法追诉。若此现象发生在罪行揭露前,公安机关通常不立案。检察院或公安机关侦查中,嫌疑人去世则有权撤销案件。被告人离世后虽不承担刑事责任,但民事赔偿责任仍可依法追究。
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2024-05-19
刑事犯罪辩护
买房子贷款征信不过怎么办?
买房子贷款征信不过可以了解具体的原因,然后逐项来进行办理,比如说如果说之前存在着不良贷款的情况,是在银行利息的还款消除不良征信问题。那也有可能是因为系统方面出错,这个时候就可以找到银行来办理。
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2024-05-19
在我国出生证明丢了怎么补办
孩子的出生证明丢了之后,想要补办,需要到村委会或者街道办事处开具证明,证明的内容大概是:我村村民×××,其妻×××,于×年×月×日在××地方生育一×孩,户口未报(或因为入园入托等其他原因,据实填写,请给予补办出生证 注意 以上所有证明中姓名必须与户口薄相同。
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2024-05-19
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高新区专办拆迁案问答推荐
农村房强制拆迁怎么办
[律师回复] 解析:在遭遇非法强拆的情况下,作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助,针对他们所做出的决定,如有异议,您亦可向人民法院提出诉讼请求;此外,您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。在土地拆迁的过程中,虽然可以采取强制执行措施,但是必须事先向人民法院提交申请,待人民法院批准之后方可实施。根据相关法律规定,政府在进行土地征收时,应给予公平、合理的补偿,确保被征地农民的原有生活水平不会下降,同时为其提供长期稳定的生活保障。对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,政府应当按照法定程序及时足额支付,并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时,应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,且至少每三年需进行一次调整或重新公布。至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例
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房屋动迁,房产未过户会有影响吗
[律师回复] 解析:购买的物业若尚未完成产权过户手续,在面临拆迁补偿问题时,其权益将归属房产证上所登记的业主所有。这是由于未进行产权过户的房屋交易,无法使所有权发生变更。因此,如存在此类未办理过户手续的购房情形,在遭遇拆迁事件时,拆迁补偿理应归属于房产证上所记载的业主所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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衢州农村房屋拆迁补偿金额是多少
[律师回复] 解析:关于拆迁房屋具体的赔偿数额问题,需视实际情况而定,故建议在拆迁前先行与相关部门商洽并协商确定赔偿事宜。房屋拆迁安置费用的计算方法如下:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如未能提供周转房时所产生的临时安置补助费+若过度时间超出预期的额外安置补助费+对于非住宅性质房屋由于停产、停业所致的损失赔偿费。据此,以下做出详细说明:1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋实际使用者居住,则公式中的第二项补助费则为零。2.如果拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费将为零。3.当被拆迁人获得相应补偿时,意味着该房屋已由其自行使用。在征地拆迁过程中,应严格遵守“先补偿、后征收”的原则,确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。若未得到充分补偿,被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,同时要求被征收人积极配合。调查结果须在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下,拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的,双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识,并在拆迁协议中明确规定。然而,若双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;一旦主管部门作出裁决,便构成了一种具体的行政行为。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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房屋拆迁赔偿办法有哪些
[律师回复] 解析:关于房产拆迁的补偿方案主要包括以下几种方式:(一)现金支付补偿,即通过雇佣专业评估机构,从而制定出一份具有法律效应的补偿金额,以此来对被征收的房产进行合理的补偿;(二)产权置换补偿,即将异地或原址重建的房屋与被拆除的房屋进行产权交换,实现互利共赢;(三)综合型补偿,即由被拆迁人根据自身需求自由选择拆迁补偿方式,或者将上述两种方式相结合,以达到最佳的补偿效果。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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专利忘记缴费失效了在哪恢复
[律师回复] 解析:在专利未及时支付相关费用而导致专利权被依法终止的情况下,仍有可能通过补充缴纳专利年度费用及滞纳金的方式成功恢复专利权。请注意,只要您在专利权失效之日起一个月之内按时足额支付应缴的年费,就不会产生任何形式的滞纳金。然而,如果过了这个期限,则需要按照《缴费通知书》上所规定的金额进行缴纳。若逾期时间超过六个月,您将收到《专利权终止通知书》,但此时仍然有机会申请恢复专利权。法律依据:《专利法》第四十四条有下列情形之一的,专利权在期限届满前终止:(一)没有按照规定缴纳年费的;(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。专利权在期限届满前终止的,由国务院专利行政部门登记和公告。
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