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二手房买卖过户费都是买方付吗
二手房买卖过程中的过户费并不全部都是由买方承担的,比如个人所得税,印花税,交易服务费等这些就是由卖房承担的,买方要交纳的费用是印花税,交易服务费,契税和房产证工本费,只不过这些由卖家承担的费用,基本上都包含在了二手房房价中。
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2024-06-04
行政监察法解释行政监察机关有权采取哪些措施
根据法律的相关规定,行政监察机关有权采取的措施包含那有权要求被检查的部门或者是人员提供与监察事项有关的一些资料和文件,账目等等相关的材料。来进行查阅或者是复制。同时可以要求被检查的部门或者人员进行解释和说明。
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2024-06-04
南京经济适用房买卖政策是什么
1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准,但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定:“除上市房屋外,上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
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2024-06-04
买二手房可以找私人买吗
购买二手房时,可以选择与私人交易,但需注意,私人交易无法直接转移房屋所有权。房屋买卖合同作为民事法律行为,需满足条件才具法律约束力。购房后,如未办理产权登记手续,只拥有使用权,非真正所有权。因此,购房时务必遵循法律规定,确保产权过户登记,以保障交易安全和诚信度。
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2024-06-04
二手房纠纷
法院判完遗产份额分配后如何不卖房子
法院判决遗产份额后,不处置房产的方式是:双方可依据判决确定的份额共有房产,或商议一方购买另一方份额,或共同决定出售。处理共同财产须三分之二以上份额共有人同意。执行时保障被执行人利益,兼具强制性和政策引导性。如遇拒绝执行,申请执行应提供原因、目标、标的等信息及法律文件副本和身份证明材料。
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2024-06-04
遗产继承
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高雄小产权买卖合同纠纷问答推荐
小事故私了没签协议对方反悔怎么解决
[律师回复] 解析:面对车祸私下和解后对方违背先前承诺的情况,如若双方曾达成并经过司法机构确认的调解协议,那么任何一方都不得擅自更改或推翻这份协议。当其中一方当事人拒绝按照协议约定履行义务或者只履行部分义务时,另一方便有权向当地人民法院提出强制执行申请。此外,如果对于先前制定的调解协议书存在争议,各方也可以选择向当地人民法院提起诉讼,交由法院进行公正裁决与处理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条申请司法确认调解协议,由双方当事人依照人民调解法等法律,自调解协议生效之日起三十日内,共同向调解组织所在地基层人民法院提出。第一百九十五条人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定调解协议有效,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议,也可以向人民法院提起诉讼。
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纠纷拉扯摔倒未受伤用承担责任吗
[律师回复] 解析:关于推搡他人所涉及到的治安处罚事宜,如果在推搡过程中未曾造成任何人员伤亡或其他不良后果,且仅被归类为性质较为轻微的民间纠纷时,一旦其中一方选择报案,警方将针对另一方实施批评警告,并进行相关调解处理。如经过公安机关的调解工作,双方当事人能够达成共识并签署协议,则无需进行处罚。然而,若调解未能取得成功,或者即便达成了协议但未能得到遵守,那么公安机关便应依据相关法律法规,对违反治安管理行为的责任人进行相应的处罚,同时告知当事人有权就此产生的民事争议向当地人民法院提出民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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殴打小偷构成故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:如果有人在打击涉及逃脱行为的盗窃者过程中导致重伤事件,那么在司法程序中可能会被判定为故意伤害罪。然而,如果被判定为正当防卫行为,那么该行为将不会被视为犯罪行为。然而,正当防卫必须遵循一定的限制条件,即其行为不能明显超出必要范围,否则将会被判定为造成重大损失并负有刑事责任。尽管如此,对于这种情况,法律通常会减轻或免除对当事人的惩罚。法律依据:《刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
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小孩被父母遗弃怎么寻求法律援助
[律师回复] 解析:如若未成年子女遭遇被父母亲遗弃的困境,以下几种途径可供其维护自身合法权益:首先,经过慎重思考后,未成年子女可再次尝试与其父母深入沟通和协商,恳求他们履行必要的扶养责任并支付相应的生活费用;其次,在与父母协商无果的情况下,未成年子女还可以寻求诸如父母所在工作单位、所属社区委员会、居民委员会等相关组织或机构的协助,申请进行调解处理;最后,如果上述调解措施未能取得预期效果,未成年子女有权向当地人民法院提起诉讼,请求父母切实承担起对自己的抚养义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。第一千零六十七条父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。《中华人民共和国刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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开箱货卖货算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:若物流从业者涉嫌非法侵占物流资产,构成职务侵占罪的,则一般会被判处监禁三年以下有期徒刑或拘役,同时须接受罚金处罚;而如果涉案金额特别巨大的情况下,那么将会面临三年以上至十年以下的有期徒刑。所谓职务侵占罪,其主要是指在公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员,擅自利用职务上所赋予的便利条件,将本单位的财产非法据为自有,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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