第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（１）面积小于９０平米买方首套房子契税：评估价格的１％。（２）面积大于９０小于１４４平米买方首套契税为：评估价格的1.5％。

一般来说，如果买房子拿房产证的话是要交税的，如果是商品房的话则需要缴纳契税和营业税，如果是房改房的话则需要缴纳契税等等，所以都是要缴纳税的，只是说有的可能需要缴纳的税会比较少。

农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应向当地房管所提出申请，并提交相关资料。房管部门在受理后会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将登记发证。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。

1、寻找合适的中介。2、确定出租人的合法身份。3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。