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房产如何进行抵押贷款
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过,办理相关手续。6、银行获得房产证,放款。
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2024-05-26
住房公积金是按工资的多少比例
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-05-26
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-26
房产纠纷有时效性吗
在房产纠纷中所牵涉的法律问题中,诉讼时效占有重要地位。根据相关法规规定,房地产纠纷案件的诉讼实效为三年时间,自权利人明确意识到自身权益可能受到了损害或应该知道其权益受到了损害的那一刻开始算起。
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2024-05-26
房产纠纷
按现行政策什么叫二类经济适用房
二类经济适用房就是回迁房、单位集资房等相关房子,一类经济适用房跟二类经济适用房的区别主要在于,一类经济适用房住满5年才能交易,如果是二类经济适用房,未住满5年也能交易,但是在对外出售的时候需要补交土地出让金,一般按合同价款的3%计算。
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2024-05-26
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高埗镇私人建房纠纷问答推荐
私企业主有挪用公款罪吗
[律师回复] 解析:1.并不存在这种说法。若企业私自挪用款项达到一定数额,那么将会被视为触犯挪用资金罪这一刑事犯罪行为。公司职员、企业员工、或其他各种单位中的相应工作人员,如果他们运用职务所赋予的权限,将本单位的现金资产转移至个人用途或者借予他人,且该行为涉及的金额较大,并且在超过三个月之后仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是其涉及的金额较大,并且用于了营利性活动,或者是进行了非法活动,那么这些人将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役的处罚。而对于那些挪用本单位资金数额特别巨大的,或者是数额较大却未能及时归还的,则会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。2.构成挪用公款罪的国家工作人员主要包括以下几类人群:在国家机关中担任公务的国家工作人员;在国有公司、企事业单位以及人民团体中从事公务的人员;接受国有单位委派到非国有单位中从事公务的人员;以及其他依据相关法律规定从事公务的人员。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产纠纷拆迁起诉申诉再审的具体流程是
[律师回复] 解析:关于申诉再审的操作程序,通常是首先要求涉诉当事人递交再审申请,同时附上与之相应的再审资料。在经过严格审核之后,如果符合条件,将会启动再审申请的审查程序。待审查完成后,法院将作出最终裁决,通过申请即表示再审申得以获准,进而可以对该案进行重新审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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伤情鉴定完了还能私了吗
[律师回复] 解析:当涉及到进行伤情鉴定以决定是否能够达成和解时,原则上来说,只要鉴定结果显示受害者的受伤程度未达到轻伤或轻微伤级别的标准,那么双方就有可能协商解决问题并达成和解。然而,需要注意的是,如果受害者所受伤害经鉴定达到了轻伤乃至损伤程度更重的级别,此时,任何形式的私下调解都可能被视为犯罪行为的共谋,因此将面临法律的严厉制裁。在这种情况下,犯罪嫌疑人必须承担相应的刑事责任,而不能寻求私下和解。然而,如果犯罪嫌疑人能够积极地对受害者进行赔偿,争取得到受害者一方的谅解,这无疑有助于减轻其刑罚。通常而言,故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;若造成他人重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。在此种情况下,案件将由检察机关代表国家提起公诉。所谓公诉,即是指人民检察院针对犯罪嫌疑人的犯罪行为向人民法院提出控告,要求人民法院通过审判确定犯罪事实、惩罚犯罪人的诉讼活动。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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撞车后拒绝私了走保险程序是什么
[律师回复] 解析:在遇到交通事故时,应遵循以下详尽的保险流程:首先是及时进行报案,紧接着是对事故现场进行详细的调查和评估损失,然后向保险公司递交索赔请求,经确认无误后,便可获得相应的理赔款项。详细步骤如下所示:1.及时报案:当驾驶人员遭遇交通事故之后,必须马上向当地交通事故处理部门报告情况,同时也需要向为当事车辆承担保障的保险公司进行报案。2.查勘定损:保险公司在接收到报案信息后,会立即派遣理赔专员前往事故现场进行调查和评估损失。对于受损的车辆及财产,他们会按照相关规定来核定损失金额。3.递交索赔:在明确了事故责任之后,当事人需向保险公司提出理赔申请,保险公司则会告知申请人所需提交的证明文件以及相关资料。保险公司应当在收到被保险人提供的证明和资料之日起的五个工作日内,对是否属于保险责任做出最终的核定,并将核定结果通知给被保险人。4.确认理赔:如果申请人对车辆定损清单无任何异议,那么就可以签署确认书,使之成为保险公司理赔的依据。同时,申请人还需要将相关凭证交付给保险公司。5.理赔付款:保险公司将会根据与索赔权益人协商达成的赔款支付方式,以及保险合同中的相关约定,向索赔权益人支付赔款。若涉及到第三者责任的理赔,甚至可以由被保险人授权,让保险公司直接将赔款转账至第三方。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的,由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内,书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。第二十九条保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内,对是否属于保险责任作出核定,并将结果通知被保险人;对不属于保险责任的,应当书面说明理由;对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内,赔偿保险金。
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