[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。

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[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 请问，我维修电脑，我不想修了他说违约金是50%，这个条款规定的合理吗

[律师回复] 一般有以下这些情况：1、已交付使用的毛坯房：如果毛坯房已经交付给业主使用，即使业主尚未进行装修，通常也需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业公司仍然为该房屋所在小区提供基本的物业管理服务，如小区安全、公共设施维护、绿化养护等。2、未交付使用的毛坯房：如果毛坯房尚未交付给业主使用，业主一般不需要交纳物业费。因为物业公司尚未为该房屋提供实际的物业管理服务。不过，具体情况还需参考物业服务合同的相关条款以及开发商和物业公司的规定。3、空置毛坯房：对于已经交付但业主尚未入住的空置毛坯房，一些物业公司可能会根据当地的物业管理规定或与业主的协商，给予一定的物业费优惠或减免，但并非所有物业公司都提供此类优惠。总之，毛坯房是否需要交物业费，主要取决于物业服务合同的约定、物业管理的相关规定以及开发商和物业公司的具体政策。建议业主在购房时仔细阅读物业服务合同的相关条款，并在必要时与物业公司或开发商进行沟通确认