二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

集体土地房产证过户需满足特定条件，即购买方必须是该村庄的合法居民。若不符合条件，单位将无法进行土地证更改手续。集体土地指土地所有者或使用者依法享有的权益保障，房产证和土地证均为行使权益的法律依据。只有两证俱全，方可视为完整取得相关权益。

交通事故案件立案后约半个月不一定会进行庭审，审理期限从立案之日起一般为六个月，特殊情况可延长六个月。如涉及上诉，二次审理期限为三个月。法院会根据具体情况选择管辖权，并在三十日内指定开庭日期。

根据《社会保险法》的规定，养老保险参保人死亡的，其个人账户中的余额做为遗产由其法定继承人继承。参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

1、契税，90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。