管城回族区房屋财产分割律师
鲁双杰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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土地使用税房屋占用面积如何扣减?
纳税人实际占用的土地面积(1-已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积)×项目总占地面积,变更后的土地信息经主管税务机关确认后即生效,企业下次申报土地使用税时,系统即按照最新的占地面积计算应纳税款
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2024-05-18
办理房产证到哪办理?要交哪些手续?
随着现在国家的政策越来越好,人们的生活水平也在不断的提高,现在好多的人都在大城市里买房,那如果要买房的话,肯定就面临着办理房产证,那房产证是要在什么地方去办理呢,那就来了解一下办理房产证到哪办理?要交哪些手续?下面就来听听小编的看法。
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2024-05-18
二手房贷款最长年限是多久
二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年,但同时还需满足以下条件,即:二手房的房龄不能超过15年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
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2024-05-18
单位房改房可以买卖吗?购买房改房要注意什么
房改房可以交易。1、了解产权可靠性。2、确认登记的面积、使用期限。3、清楚房屋背景与周边环境。4、确定房价的合理性。5、慎重办理交易过户手续。6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-05-18
现在东莞廉租房在哪里申请?
当事人想要在东莞申请廉租房的。需要到户口所在地或者街道办事处以及乡镇人民政府去申请廉租房。不是本人不在户口所在地的,可以到当地房产局进行申领,只要满足一定的审核条件就可以入住。
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2024-05-18
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管城回族区房屋财产分割问答推荐
房屋买卖合同法定解除办法有哪些
[律师回复] 解析:关于如何撤销房屋买卖合同,我们可以采取以下两种方法:首先,如果交易双方能够达成共识,共同协商解除购房合同;其次,当确定的解除合同条款被触发或者符合法律规定的解除条件时,解除权人可以选择通过发送解除通知书的方式来解除合同,或者直接向当地人民法院提起诉讼以达到同样的目的。法律依据:《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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不明财产来源罪最高院量刑标准是多少
[律师回复] 解析:本罪名为“巨额财产来源不明罪”,是指国家公职人员个人财产或开支与其合法收入之间存在着显著差距,且超过了一定标准,但这些人却无法提供其财产来源合法性的证明。若涉及到的财产来源不明金额达到三十万元人民币以上,则应当依法进行立案调查。对于构成此罪名的犯罪者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;如果差额特别巨大,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的处罚。同时,财产的差额部分也将被依法追缴。法律依据:《刑法》第三百九十五条国家工作人员的财产、支出明显超过合法收入,差额巨大的,可以责令该国家工作人员说明来源,不能说明来源的,差额部分以非法所得论,处五年以下有期徒刑或者拘役;差额特别巨大的,处五年以上十年以下有期徒刑。财产的差额部分予以追缴。
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婚前财产婚后过户的财产属于共同财产吗
[律师回复] 解析:在结婚之前购置的房产,如果在婚姻关系存续期间进行了产权变更手续,将所有权转移至配偶一方,那么该物业便应被视为共同财产;同样地,在婚姻关系存续期间,将配偶姓名加入房产所有人名单中,也可使该房产成为夫妻共同财产。无论房产证上登记有几对夫妇的姓名,均可认定为夫妻双方的共有财产。然而,若将个人所有的房产加上配偶的姓名,则构成赠与行为,且赠与行为已完成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房屋赠与(国有土地)有条件吗
[律师回复] 解析:针对房屋赠与活动,依据相关法律法规,必须严格遵守以下各项规则:首先,赠与人须是房屋所有权的独占性拥有者,且具备完全的民事行为能力;其次,赠与的房屋必须拥有合法有效的权属证明文件,确保无任何产权争议事项;第三,赠与人与受赠人均应出于自愿,签订书面赠与协议(合同),并且进行公证程序;第四,在赠与行为实施前,必须先经过房地产管理部门的详细审查及核准,完成产权变更手续;第五,受赠人需按照有关规定,缴纳相应的税费;最后,禁止以逃避法定责任,例如债务履行、支付劳动报酬等为目的而设立赠与;同样,为了避免违反法规管理,如缴纳税费等,也不能设立此类赠与。法律依据:《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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信用卡逾期财产保全新规是什么
[律师回复] 解析:令人瞩目的银行信用卡逾期规则即将变革!从今往后,逾期所产生的利息将不再是一个固定的数值,而步入浮动区间,大致在0.035%-0.05%这一范围之内。此外,当借款金额不足5万元且逾期时间超过三个月时,如果银行催收两次仍然未果,那么您可能面临着民事诉讼的风险。值得注意的是,取现行为亦将受到严格限制,要求每月及时偿还完毕。然而,欣慰的是,部分银行提供长达60天的免息期限供广大客户使用。总体而言,本次新规则既保障了金融机构的合法权益,又顾及到持卡人的切实需求。但我们作为持卡人仍需时刻保持警觉,切忌因一次小小的疏忽而陷入逾期困境,使其成为困扰自身的难题。法律依据:《银行卡业务管理办法》第三十条发卡银行对信用卡透支额应当按日计收复利,透支利率由发卡银行自行确定,但透支利率上限为日利率万分之五,下限为日利率万分之五的0.7倍。
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