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官渡区买房纠纷代理推荐文章
深圳社保办理指南中社保缴费基数是什么?
日常生活中所说的社保缴纳基数就是工作单位为员工缴纳社会保险的金额,通常情况下与员工的月工资有关,工资越高,员工缴纳的社会保险金额就越多,所受到的福利待遇也越多,退休之后的退休金也就越多。
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2024-05-17
北京住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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2024-05-17
生育保险办理流程
生育保险由单位统一到当地社保部门为员工缴纳。1、单位为你申缴生育保险,需要准备三个表、企业职工基本养老、工伤和生育保险申报汇总表、社保登记表、养老、工作和生育保险人员增减表2、由单位持此三表前往社会劳动保险部门进行申报3、等到下个月,单位就可以正常缴纳新增员工的生育保险费用。
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2024-05-17
没有房产证有土地使用证怎么过户?
没有房产证,只有土地使用证的话也是可以进行过户的。不过大家需要注意的就是要搞清楚土地的性质。如果土地是属于划拨性质的话,这种房子是不可以进行过户的。出让的性质是可以进行过户的,过户后大家再办理房产证也可以。
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2024-05-17
四川省宅基地管理办法是什么?
为了切实加强农村宅基地用地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定,结合我省实际,制定本办法。
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2024-05-17
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官渡区买房纠纷代理问答推荐
房屋产权纠纷对策有哪些法律途径
[律师回复] 解析:关于房地产所有权争议的处理途径主要包括:首先,协商解决方案;其次,采用仲裁作为解决手段;最后,可以选择通过法律诉讼进行解决。协商解决应当在公正、平等以及互惠互利的基础上,秉持双方协商一致的原则进行。而仲裁则被视为合同纠纷最为普遍且常用的解决方式之一。如果经过充分的协商与仲裁程序后仍未能达成共识,那么当事人便有权向当地人民法院提起诉讼以寻求最终的裁决。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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变更法定代表人诉讼的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在法律程序中,如果法人的法定代表人发生更迭,那么新任法定代表人将继续负责该案件的诉讼事宜,并且需向人民法院递交其在新的职位上的法定代表人身份证明文件。但是,对于原先由原法定代表人所实施的诉讼行为,仍然视为有效力的。法律依据:《最高人民法院关于适用〈《中华人民共和国民事诉讼法》〉的解释》第五十一条在诉讼中,法人的法定代表人变更的,由新的法定代表人继续进行诉讼,并应向人民法院提交新的法定代表人身份证明书。原法定代表人进行的诉讼行为有效。前款规定,适用于其他组织参加的诉讼。
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贵阳农村房屋买卖合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于农村房屋交易所引发的纠纷,可依据如下几种途径予以解决:和解、协商、仲裁以及诉讼等。首先,当事人双方需本着平等互利的原则,以私人方式进行和解谈判;若和解失败,则可寻求第三方的协助,共同商讨处理办法;若是协商无果,则可以参考农村房屋销售合同中对于仲裁的规定,将该争议提交至指定的仲裁机构,开展裁决程序;最后,若仲裁未能解决问题,则可依法向当地人民法院提起诉讼。然而,在提出诉讼之前,需要满足以下几个基本条件:(1)原告须为与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体;(2)被告身份明确;(3)诉讼请求具体且有充分的事实及法律依据;(4)案件内容属于人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院对此享有管辖权。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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亲属关系公证遗产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:当涉及到遗产继承公证引发的纷争时,我们建议采用如下策略去化解矛盾:1.尝试调解协商:首要步骤是由存在分歧的双方展开调解磋商,以此探寻解决问题的途径。可以借助第三方如辩护律师或仲裁委员会等机构的力量,促进纠纷双方达成共识。2.诉诸法律手段:如果前述调解方式未能奏效,那么双方可以选择通过法律途径来解决纷争。这就需要寻求专业律师的咨询服务,并向法院提出诉讼请求,让法官对争议事项做出公正裁决。3.搜集证据:在法律程序中,证据的搜集和整理至关重要。例如,可以收集与遗产继承公证有关的各类文件、证明材料、证人证言等,以便为己方观点提供有力支撑。4.保存证据:此外,为了维护自身的合法权益,双方都应妥善保管所有与遗产继承公证相关的文件、记录、通信等资料,以备将来可能的使用需求。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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按揭商品房解除纠纷诉状的具体流程是
[律师回复] 解析:关于终止房产买卖契约的流程,大致包括以下三个步骤:首先,交易一方向对方发出撤销合约的书面通知,通知应当载明撤销的原因以及相关依据;其次,出售方须在收到该通知之后的15天内履行相关义务,为购买方完成撤销手续并将已支付的款项全额退还给购买方;最后,购买方应按照约定的时间和方式归还所购房屋。然而,若出现以下五种情况之一,则该合同将被视为无效:第一,该条款的具体内容违反了可能导致合同无效的法律法规中的强制性规定;第二,该合同的签订与执行违背了社会公共秩序和善良风俗;第三,合同的签署双方或其中一方缺乏相应的民事行为能力;第四,合同的签署过程中存在着意思表示不真实的情况;第五,合同的签署双方存在恶意串通,通过合同的形式损害了他人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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