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房屋土地使用税怎么算?
土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收,前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。2、小城市0.9元至18元。3、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-21
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-21
2024年房改房有维修基金吗?
售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
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2024-05-21
如何认定公司实际控制人
涉及侵害公民个人信息罪,若行为人非法获取、贩卖或提供他人信息,且这些信息被用作犯罪素材,即视为刑事案件立案。具体标准包括:不正当手段获取、出售或提供50条以上行踪、通信、征信等隐私信息,或500条以上威胁人身财产安全的信息,或5000条以上其他私人信息。
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2024-05-21
公司经营纠纷
轻伤司法鉴定时间规定是什么
业主委员会活动应向居民委员会通报并接受其指导和监督。物业管理处可引入业主委员会印章管理体系,提升规范化水平。除特定情况外,使用业主委员会公章需经业主委员会会议明确决议。
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2024-05-21
司法鉴定
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广安房屋装修合同官司代理问答推荐
开庭原告如何跟法官说话
[律师回复] 解析:原告于开庭之际同法官展开交流时,务必保持阐述诉求的准确性以及充足的证据支持,严格遵守法庭运作的规定并尊重法官的指示。通过采取上述的手段和策略,原告能够更为高效地传达出其诉讼请求的核心内容,并且有力地捍卫自己的法律权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条规定:开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。开庭审理时,由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
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怎么更换法人代表
[律师回复] 解析:关于法人代表变更流程之详细介绍如下:首要步骤为准备已填写完整并符合要求的法人代表变更申请书,同时需提供公司营业执照正本以及副本,以及股东会做出的决议文件;其次,您可以选择在线提交相关的申请材料,待资料审核通过后,应及时预定与工商部门的办理时间,之后携带上述所列所有资料前往工商行政管理局进行相应变更手续。具体的流程包括但不限于以下几步:第一,先至工商行政管理局进行公司营业执照的变更,请务必携带上公司的各类相关资料,例如已填写并符合要求的变更申请书,公司股东会的决议文件,新增或变更股东的个人信息以及其他必要的文档资料,同时还需携带公司公章和公司营业执照等重要证件。第二,接下来需要前往质量技术监督局办理组织机构代码证的变更手续,同样需要携带公司营业执照等相关资料。此外,还需要携带相关资料前往税务机关办理税务登记证的变更事宜。第三,如果涉及到银行开户许可证的变更,那么也需要按照规定进行相应的变更手续。最后,若有需要变更社会保险登记证或者统计登记证的情况,亦须携带相关资料前往相关部门完成变更手续。法律依据:《公司法》第十条公司的法定代表人按照公司章程的规定,由代表公司执行公司事务的董事或者经理担任。担任法定代表人的董事或者经理辞任的,视为同时辞去法定代表人。法定代表人辞任的,公司应当在法定代表人辞任之日起三十日内确定新的法定代表人。
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房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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上海商铺装修需要报备吗
[律师回复] 解析:商铺门头的装饰装修事项需经过特定部门与机构的审批监管,这其中涵盖了所在地的街道办事处、城市管理部门、地方政府官方服务大厅以及物业管理部门等多个方面的参与。尤为值得指出的是,上述各部门均负有对商铺门头装饰装修行为进行监测与控制的法定责任。因此,商铺门头的装饰装修事宜,必须提交相关手续并通过相应等级的审核许可程序。然而,作为城管部门的工作人员,他们并不具有直接收取罚款的权限。在此情况之下,我们强烈建议您前往当地政府设立的行政复议机构提出申诉申请,以维护自身的合法权益。法律依据:《城市管理执法办法》第三十九条城市管理执法主管部门违反本办法规定,有下列行为之一的,由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正,通报批评;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。(一)没有法定依据实施行政处罚的;(二)违反法定程序实施行政处罚的;(三)以罚款、没收违法所得作为经费来源的;(四)使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的;(五)其他违反法律法规和本办法规定的。
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未成年找代打可以退款吗
[律师回复] 解析:关于退款操作的详细步骤如下:首先,您需与官方提供的游戏客服取得联系,并在交谈中输入关键字"未成年人充值退款"以获取相应的回应。其次,根据客服提供的指导意见及相关链接,您需要详细填写退款申请书,同时需要确保退款申请包含了监护人的完整身份信息,可能还需要使用诸如人脸识别等技术手段进行审核。再次,若您未勾选全额退款选项,则系统将默认退回您过去三个月内的所有消费记录。最后,您可通过腾讯公司专门为未成年人家长设立的服务平台,申请全额退款。然而,请注意,一旦成功退款,您的账户将会被冻结长达十年之久,这意味着在未来十年内,您将无法使用该账户登录或参与腾讯旗下的任何游戏活动。此外,退款审核及处理流程通常需要约十天时间,待审核完毕后,您便能顺利收到退款。值得一提的是,为了保护未成年人的权益,腾讯公司对游戏消费做出了严格规定:未满12周岁的用户不得进行游戏充值;而对于年龄在12周岁(含)至16周岁之间的用户,其单次充值金额上限为50元人民币,每月累计充值金额上限为200元人民币。法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第七十四条网络产品和服务提供者不得向未成年人提供诱导其沉迷的产品和服务。网络游戏、网络直播、网络音视频、网络社交等网络服务提供者应当针对未成年人使用其服务设置相应的时间管理、权限管理、消费管理等功能。以未成年人为服务对象的在线教育网络产品和服务,不得插入网络游戏链接,不得推送广告等与教学无关的信息。
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