[律师回复] 解析：根据《中华人民共和国民法典》之规定，让与担保合同得以成立并生效必须具备以下必备且合法有效的条件：首先，双方就设立让与担保事项所做的意思表示应为真挚、自愿且明确；其次，签约各方需具备完全的民事行为能力，以确保其在签订和履行合同时的合法权益能够得到充分保障；再者，让与担保合同中约定的各项条款及内容均不得违反国家现行法律法规以及社会公共道德规范；此外，让与担保合同的签署形式亦须符合相关法律法规的具体要求；最后，还需要满足其他法定的有效条件方可使该合同产生法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：关于购房纠纷的处理途径有诸多选择，其中主要包含以下几个方面：首先，双方当事人应直接进行友好协商，若购房者及开发商能够达成一致的立场，这无疑是最为迅速且节约成本的解决方案。在达成和解协议后，双方应通过书面形式确定所商议的具体内容，以防某一方在协议生效后出现反悔情况。其次，当房地产交易过程中出现争议时，购房者可寻求消费者协会的协助。若与开发商协商无果，且争议焦点较为清晰，购房者可向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会提出投诉。在向消协投诉时，需提供详尽的文字资料以及相关证据。尽管消协的裁决对双方不具备强制性约束力，但其对开发商的社会声誉将产生一定程度的影响，因此这种方式可能会取得一定成效。再次，对于涉及到中介机构收费、购房合同约定之外的其他费用以及物业管理费等方面的纠纷，购房者可向相关物价行政管理部门进行投诉。而针对虚假广告宣传、合同欺诈等类型的纠纷，购房者则可向相关工商行政管理部门进行投诉。最后，若以上途径均无法解决问题，购房者还可选择申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：财务责任人需负责应对公司所面临的税务风险，以及由于公司高层在开具发票过程中所出现的不合规行为所引发的发票风险，包括但不限于在合同签订过程中所承担的财务职责，以及因涉及违法的合同而可能产生的法律风险。此外，财务责任人还需承担在费用发票审查过程中不够严谨而可能导致的报销风险等诸多责任和风险。法律依据：《中华人民共和国会计法》第四条单位负责人对本单位的会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。单位负责人应当承担以下责任：通报。由县级以上人民政府财政部门采取通报方式对违法行为人予以公告、批评罚款。

[律师回复] 解析：对于二手房的质量纠纷，首要的解决方式当然是通过友好协商来确定适当的解决方案。然而，若协商无果并且涉及到的房屋质量问题争议或分歧较为严重时，购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会进行投诉。此外，如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就已经达成了仲裁协议，那么他们便可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。倘若对仲裁结果仍有异议，则可以向相关的人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：关于假冒伪劣商品的赔偿准则，主要以商品价值的三倍为基础。然而，当商品价格未超过五百元人民币时，应按照该金额予以赔偿。在实际操作中，消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。如卖家无正当理由拒绝赔偿，消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。法律依据：《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。