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广安拍卖法推荐文章
北京社保退休金计算方法是怎样的?
北京社保的退休金是直接在基础养老金的部分再加上个人账户原有的养老金,还有发放的过渡性养老金总数。这些养老金是按照每月来进行发放的,通常只要缴纳够15年的社保,都是有基础养老金的。
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2024-05-16
法定节假日的工资怎么计算?
法定节假日综合工资=法定节假日日常工资+法定节假日加班工资(1)安排劳动者在正常工作日加班加点,应支付不低于劳动者本人工资的150%的工资报酬(2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,应支付给劳动者正常日工资200%的工资报酬。
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2024-05-16
不符合录用条件的司法审查标准是什么
评定准则:核实试用期限与合同合规性,确认薪资不低于正式员工的80%,检查企业录用规范明确性,公示或解释录用指标,评估公正合理并出具考核报告,提供必要的岗位培训或调整。若员工无法达到录用标准,公司有权依法解除劳动合同。
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2024-05-16
司法鉴定
企业破产法人代表的个人拆迁款全部没收吗
一般情况下,企业倒闭不会强制执行自然人的财产,因为企业是独立的经济实体,需以自身财产承担债务责任。但如股东滥用法人地位给企业带来实际损失,应依法追究责任,启动法人人格否认制度。
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2024-05-16
破产清算
网贷催收打电话给家人合法吗
一般而言,当借款人网络贷款逾期且无法联系时,贷款机构可能联系其家属或紧急联系人。但需注意,这一行为必须在法律允许的范围内,避免对被联系人造成骚扰或威胁,否则可能构成违法行为。因此,贷款机构在联系家属或紧急联系人时,需遵循相关法律规定,尊重其权益,确保沟通合法、合理、必要。
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2024-05-16
网络金融纠纷
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广安拍卖法问答推荐
我卖房子被中介欺骗怎么办
[律师回复] 解析:倘若遭遇房屋中介欺诈行为,请您及时前往中介公司所在地的工商行政管理局或工商所及相关房地产管理部门进行投诉。该等监管部门会在收到投诉后的七个工作日之内启动相应的协调程序,并通过书面形式告知投诉处理的最终结果。若投诉协商仍无法有效化解争议,后续诉讼应依法交由房屋合同中所约定的仲裁机构担任第三方裁决机构予以仲裁裁决。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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贩卖国家一级保护植物会判刑吗
[律师回复] 解析:根据我国现行的《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国野生植物保护条例》规定,购买国家重点保护植物是违法行为。这意味着,购买国家保护植物的行为不仅触犯了一般的法律法规,而且在特定情况下可能会被视为刑事犯罪。对于非法收购珍稀树木或其他属于国家重点保护范畴内的植物及其制品的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;若情节较为严重,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十四条非法收购珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国野生植物保护条例》第二十四条收购国家重点保护野生植物的,由工商行政管理部门或者野生植物行政主管部门按照职责分工没收野生植物和违法所得,可以并处违法所得10倍以下的罚款;第二十八条构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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拐卖罪买家如何定罪
[律师回复] 解析:拐卖儿童犯罪行为,依据法律可判处五年以下有期徒刑或者拘役之惩罚。如涉及多次拐卖儿童者,或对被拐卖儿童进行奴役、虐待情节严重者,或对被拐卖儿童身心健康造成严重损害者,以及对造成儿童的家长或监护人忧虑成疾或引发其他严重后果者,均应依照法律规定,予以从重处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十二条拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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单位经适房的转让与买卖是否合法
[律师回复] 解析:依据规定,单位提供的经济适用住房在符合特定条件后是可以进行出售的,然而此类房屋需要满足在购买之日起已经满五年内这一前提条件,否则将无法实现直接上市流通交易的职能。如在此期间,因不可抗力或其他特殊情况确实必须进行所有权转移的行为,则该项事宜应交由当地政府部门按照原始购房价格并综合考虑折旧率、物价指数等各项因素,予以无偿回购。对于购买自经济适用住房之日起满五年的业主而言,他们有义务按照当时所处地段的普通商品房与经济适用住房之间的差额,以一定比例向政府缴纳土地收益及其他相关款项。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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房屋买卖合同协议法律效力如何认定
[律师回复] 解析:关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面:首先,合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达;其次,参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为能力;第三,房产交易合同内容不得违背国家法律或行政法规中的强制性规定;最后,还需满足法定的其他生效条件。在实际操作中,当事人签订房产交易合同时,可选择采用要约、承诺的方式进行,也可以选择其他合法有效的方式。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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