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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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广安非法持枪量刑辩护问答推荐
民间借贷被起诉了会有什么后果,想了解:我民间借贷被起诉后,会有什么样的法律程序?
[律师回复] 民间借贷被起诉后,法院会依法进行审理。首先,法院会向你送达起诉状副本和相关证据材料,你需要在收到起诉状后15日内提交答辩状。之后,法院会安排开庭审理,双方当事人可以陈述事实、提供证据、进行辩论。法院根据审理情况作出判决。如果判决你败诉,需要按照判决书确定的金额和期限偿还借款及可能的利息、违约金等。若不履行,对方可申请强制执行,你的财产可能被查封、扣押、拍卖以偿还债务。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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你好,我家人有一个讨债的案子,结果是法院判被告和担保方还钱了,但现在是查不到原告名下有财产,担保方在诉讼期间和他老公办理了离婚,名下也没财产了,她在诉讼期办理离婚合法吗,属不属于转移财产行为
[律师回复] 你好,如果担保方在诉讼期间和他老公办理了离婚,转移了财产,可以依法提起撤销诉讼,具体情况可来电咨询
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民间借贷诈骗罪要怎样举证
[律师回复] (一)围绕关键要点举证。在民间借贷诈骗案件中,重点围绕嫌疑人非法占有目的、虚构事实或隐瞒真相、被害人基于错误认识处分财产等方面收集证据。 (二)收集书证。收集借条、转账记录、聊天记录等,以此证明借贷关系和款项交付情况。 (三)查证借款用途。若嫌疑人虚构借款用途,提供资金流向证明等证据,证实其未按所说用途使用资金。 (四)获取证人证言。让了解借款情况的人提供相关信息。 (五)记录被害人陈述。记录被害人因嫌疑人欺骗而借款的过程。 (六)掌握财产变动证据。若嫌疑人有挥霍、转移财产等行为,收集财产变动证据证明其非法占有意图。 (七)保留视听资料。保留与嫌疑人沟通的语音、视频等视听资料,辅助证明欺诈行为。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条规定,可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括: (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)被害人陈述; (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (六)鉴定意见; (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录; (八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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民间借贷立案后可不可以撤诉
[律师回复] (一)民间借贷立案后原告想撤诉,要在宣判前向法院提交撤诉申请书。 (二)若撤诉不损害国家、集体和他人利益,且符合自愿原则,法院会裁定准许撤诉。 (三)若被告提出反诉、原告撤诉是为规避法律责任、当事人有违反法律的行为需依法处理等情况,法院可能不准许撤诉。 (四)裁定准许撤诉后,诉讼程序终结,原告可在诉讼时效内再次起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定,宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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申请执行民间借贷案件多久会执行
[律师回复] 1.民间借贷案件执行时间无确切规定。法院受理后,若被执行人有财产且便于执行,一般6个月内执行完毕。 2.执行涉及评估、拍卖财产等,时间会延长。 3.被执行人无财产可供执行,执行暂时终结,发现财产后恢复执行,耗时不定。 4.法院超6个月未执行,申请执行人可向上一级法院申请提级执行,执行时间受多种因素影响。
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