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广安区二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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广安区二手房问答推荐
老公准备二次起诉离婚,妻子咋应对
[律师回复] (一)若妻子也想离婚,可主动与老公协商财产分割、子女抚养等问题,争取达成一致意见。协商不成的,在诉讼过程中可接受法院调解,若能达成调解协议,法院会据此出具调解书,效力与判决书相同。(二)若妻子不想离婚,需收集能证明夫妻感情未破裂的证据,比如共同生活的照片、日常聊天记录、共同参与家庭活动的凭证等,在庭审时向法院提交,证明双方仍有感情基础,尚有挽回可能。(三)无论是否想离婚,妻子都应提前梳理家庭财产情况,明确夫妻共同财产范围,包括工资收入、房产、车辆、存款、投资收益等。若涉及子女抚养,需准备能证明自己更适合抚养子女的证据,比如稳定的经济收入证明、良好的居住环境证明、子女长期由自己照顾的证据等,以便在诉讼中争取合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
律图肇庆等
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二审阶段能不能申请保全措施
[律师回复] (一)若在二审阶段发现财产有被转移、隐匿等影响裁判执行的情况,要及时申请保全。(二)申请时向二审法院提交书面申请,详细说明申请保全的理由和具体请求。(三)按要求提供相应的担保,以确保申请的合法性和有效性。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
海南法务等
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被打致二级伤残该采取什么处理方式
[律师回复] (一)及时报警,由公安机关做伤情鉴定,因二级伤残属重伤,打人者涉嫌故意伤害罪,警方会立案侦查。(二)要求公安机关追究对方刑事责任,同时提起附带民事诉讼,索赔医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等损失,残疾赔偿金按伤残等级、受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入等计算。(三)治疗时保留好病历、诊断证明、费用票据等证据,协商赔偿不成走法律程序时,这些证据可支持诉求。(四)聘请专业律师,律师会依据具体情况制定诉讼策略,维护合法权益争取合理赔偿。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
律图平台...等
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法律是否保护借贷二分五的利息
[律师回复] (一)借贷时要明确知晓当前一年期贷款市场报价利率四倍的具体数值,可通过金融机构、官方网站等渠道获取,避免约定过高利息。(二)若已签订了月息二分五的借贷合同,且年化利率超过LPR四倍,借款人可与出借人协商调整利息,按照司法保护上限支付利息。(三)若协商不成,借款人在还款时可只支付司法保护上限内的利息,对于超出部分可暂不支付,当出借人追讨时,可向法院主张不支付超出部分,法院一般会支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
律图法律...等
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二审中能否撤回一审起诉需要被告同意吗
[律师回复] 二审程序中,原告申请撤回一审起诉需满足严格条件才能获得法院准许。关键条件包括需经其他当事人同意,且不损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。1.原告撤回一审起诉会使一审裁判失去存在基础,对其他当事人的权益产生重大影响。因此,法律规定需经其他当事人同意,以平衡双方利益。若其他当事人不同意,法院通常不会准许原告的撤回申请。2.法院在审查撤回申请时,还需确认申请是否损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。即使其他当事人同意,若存在上述损害情形,法院仍可拒绝准许撤回。3.若法院准许原告撤回一审起诉,将产生明确的法律后果。原告不得再就同一事实和理由向法院提起诉讼,避免重复诉讼造成司法资源浪费和对他人权益的二次影响。
湖南法务等
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