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二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-15
中国法定节假日都包括哪些
(一)新年,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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2024-05-15
营口市城镇土地使用税的政策是什么?
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。营口经济技术开发区(含熊岳镇)划分四个地段等级各地段等级及税额标准为:一等18.00元/平方米;二等12.00元/平方米;三等9.00元/平方米;四等6.00元/平方米。
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2024-05-15
人民法院受理的范围以及法院不受理宅基地使用权纠纷的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。
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2024-05-15
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-15
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广东土地承包到期合同纠纷问答推荐
公司解散股东承担责任具体有哪些内容
[律师回复] 解析:对于公司破产后所产生的法律责任,特此揭示其包括但不仅限于以下几个方面:首先是法定的清算责任,即针对在公司依法宣告破产后,负有法定的协助公司清理与结清各项业务、财务及法律事务等任务的法定责任人所必需承担的责任。其次是债务清偿责任,这是指当公司无法履行其所欠债务时,根据相关法律法规,负有清偿债务责任的法定责任人所应承担的责任。再者,财产混同时的无限连带责任也是其中之一,这是指当公司财产与股东个人财产发生混同,导致公司财产无法独立于股东个人财产之外时,股东需对公司债务承担无限连带责任。此外,清算资料缺失的侵权赔偿责任、逾期清算的损害赔偿责任、瑕疵清算的损害赔偿责任以及私分公司资产的损害赔偿责任等,也都是公司破产后可能面临的法律责任。值得注意的是,根据我国现行法律规定,公司在宣告破产后,应当自解散事由出现之日起十五日内成立清算组,展开清算工作。有限责任公司的清算组由股东组成,而股份有限公司的清算组则由董事或经股东大会选举产生的特定人员组成。若清算组未能在法定期限内成立并开展清算工作,债权人有权向人民法院提出申请,请求人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院接到申请后,应当及时组织清算组进行清算。因此,从上述法律规定来看,公司的清算义务主要由股东承担,除了在破产清算的情况下由人民法院组织外,其他情形下,股东均须自行组织清算。法律依据:《公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
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有法院的裁判文书继承房产过户需要多少钱
[律师回复] 解析:在司法裁判过程中涉及到房产所有权变更的情况下,同样需要缴纳相应税费,与一般的市场交易情形所遵循的规则基本相同。通常情况下,所需支付的税费主要包括以下几个方面:首先是契税,其比例为3%-5%;其次是20%的个人所得税;再次是1‰的印花税;此外还有5.6%的增值税(若房产购买时间不满两年)以及城建税、教育附加、地方教育附加税等相关税费;最后还需支付房屋交易手续费及房屋产权登记费。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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民事法律行为的类型都包含哪些
[律师回复] 解析:首先,依照民事法律行为是否需由一方或多方发出明确的意愿表达才能构成,它被划分为单方行为、双方行为以及多方行为。其次,根据行为是否必须遵循法律规定的特定形式,民事法律行为可以细分为要式行为与不要式行为。再者,根据行为是否需要当事人付出相应的代价(即互为代价,但并不强调等价性),民事法律行为又可进一步区分为有偿行为与无偿行为。此外,依据行为生效是否以标的物的实际交付作为必要条件,我们可以将民事法律行为划分为诺成行为与实践行为。其中,诺成行为在当事人达成共识之时便已成立,而当事人交付标的物则是履行其义务的表现;至于实践性行为,则须待当事人完成标的物的交付后方可成立,交付标的物成为该行为成立的关键要素。最后,根据各行为之间的关联性,民事法律行为还可以被划分为主行为与从行为。从行为往往依附于主行为而存在。同时,根据行为人实施行为所欲引发的法律效果的性质,民事法律行为亦可被划分为财产行为与人身行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
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汽车车损险包括哪些内容
[律师回复] 解析:在保险有效期内,投保人或者被许可合法驾驶人在驾驭投保车辆的过程中所发生的一系列可能导致车辆受损的风险因素,根据本保险合同的规定,保险公司将履行责任给予损害赔偿。这些风险因素主要包括但不仅限于以下几种情况:1.碰撞、倾覆、坠落;2.火灾、爆炸、自燃(需额外投保自燃险);3.外界物体坠落、倒塌;4.雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸;5.地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡;6.载运投保车辆的渡船遭受自然灾害(仅限于有驾驶人员随车照料者)。除此之外,当保险事故发生时,为了防止或减轻投保车辆的损失,投保人所支付的必要且合理的施救费用,也将由保险公司承担,但最高金额不得超过保险金额的限额。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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对方主责对方受伤费用谁承担
[律师回复] 解析:若因交通事故引发了重大人员伤亡,当事人应承担主要或次要法律责任。关于医疗费用方面,首先应由保险公司依据机动车第三者责任强制保险责任限额范围内进行赔偿;如仍有不足之处,则需由当事人依照其所负担的主次责任比例进行相应赔偿。具体而言,医疗费用将根据医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭证,并结合病历及诊断证明等相关证据进行精确计算。关于主次责任的赔偿比例,可参考以下规定:1.若事故双方均为机动车辆,或者均为非机动车辆或行人时,主次责任的赔偿比例分别为70%与30%。2.若事故中一方为机动车辆,另一方为非机动车辆或行人,且机动车辆承担主要责任时,主次责任的赔偿比例为80%与20%;反之,若机动车辆承担次要责任,则主次责任的赔偿比例为60%与40%。除此之外,还需要赔偿护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费、误工费、辅助器具费以及残疾赔偿金等多项费用。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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