广汉市公租房转租合同纠纷律师
肖代利律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、劳动纠纷
5.0分
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351人
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6年
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广汉市公租房转租合同纠纷推荐文章
如果跨省养老保险转移后退休金怎么算?
如果跨省养老保险转移后退休金的计算还是按照缴纳养老保险的时间来确定退休金的标准。我国在统筹区域内可以随便办理转移关系,而在非统筹区域,转移社保中,只能转移养老保险,且只能往户口所在地社保局转入,因此,如果说我呢的户口是当地,是可以办理转移的。
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2024-06-23
房产税和城镇土地使用税的区别是什么
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。个人所有非营业用的房产免征房产税;由省、自治区、直辖市地方税务局确定的土地使用税减免税项目中规定,个人所有的居住房屋及院落用地。
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2024-06-23
公积金贷款材料审核需要多久
住房公积金贷款审批流程通常需要约十五个工作日。个人提交贷款申请后,住房公积金管理机构会在十五天内审理并决定是否批准放贷,并通知申请人。批准后,放贷业务由受托金融机构实施。
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2024-06-23
房产纠纷
公司法人变更后多久可以贷款
公司法人变更后需等待一段时间才能申请贷款,具体时间因地区和行业而异。通常,完成工商、税务和银行等相关流程分别需要5-7、2-3和7-10个工作日。若材料齐备,最快可在15个工作日内完成变更。法定代表人变更不影响企业贷款,只要合规经营,即可继续享受贷款支持与服务。
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2024-06-23
公司变更
买二手房要多久才能过户成功
二手房交易过户环节的时间因各种因素而异。通常,从签约到所有权变更登记,可能需要3个工作日到20天不等。完成所有手续后,买方领取房产证书,并等待银行贷款发放,通常需要10至20天。因此,整个过户流程最快一周,最慢可达45天。
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2024-06-23
二手房纠纷
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广汉市公租房转租合同纠纷问答推荐
商标合同纠纷案件的管辖法院通常是哪里
[律师回复] 解析:首先要提到的是,一审的商标民事纠纷案件将由那些具有中级或者更高等级的人民法院来审理以及最高人民法院特意指定的基层人民法院进行管辖权的行使。紧接着,对于涉及到驰名商标保护方面的民事和行政案件,其管辖权则会被赋予省、自治区人民政府所在城市、计划单列市以及直辖市辖区内的中级人民法院,同时,这些中级人民法院也可以由最高人民法院另行指定。法律依据:《最高人民法院关于商标法修改决定施行后商标案件管辖和法律适用问题的解释》第三条第一审商标民事案件,由中级以上人民法院及最高人民法院指定的基层人民法院管辖。涉及对驰名商标保护的民事、行政案件,由省、自治区人民政府所在地市、计划单列市、直辖市辖区中级人民法院及最高人民法院指定的其他中级人民法院管辖。
律图永川...
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不支付房租是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:若租户未能按时支付租金,则视为其违反了租赁协议条款,业主有权据此宣告终止租赁关系,此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规,如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金,则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。此外,假如承租方逾期仍未执行付款义务,业主亦可选择依据相关法律程序,解除与该承租方之间的房屋租赁协议。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图河东...
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农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图德州
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商转公要自己筹钱先还商贷吗
[律师回复] 解析:在申请商转公业务时,必须首先自行归还所有尚未偿还的商业贷款,否则将无法顺利启动公积金贷款的发放流程。之所以如此规定,主要是由于公积金贷款和商业贷款都属于典型的抵押贷款性质,而执行公积金贷款时,必须需提供相应抵押物作为担保,并确保该抵押物的价值与其所对应的借款额度相符合,此外,还须证明贷款人对该抵押物享有完整的所有权。由于在商贷未清偿完毕之前,从法律角度来看,该套房产的所有权并非完全属于您个人,其中相当大的部分产权仍归属于银行,因此您无权将其作为抵押物提交至公积金中心,进而无法实现公积金贷款的申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律图
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收到法院买卖合同纠纷传票我应该怎么做
[律师回复] 解析:首先,务必要对所收到的传票进行真伪核验;其次,无论情况如何,法庭都会采用公告或者邮寄传票等法定方式将法律文件正式送达被告手中;接着,应当毫不拖延地了解案件事实真相。自收到传票之日起,务必尽快亲自前往法庭所在地,以便深入了解案件详情,防止在审判过程中陷入被动局面;最后,寻求专业律师的帮助和建议是非常重要的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
律图贵港
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