[律师回复] 解析：关于涉及房屋所有权纷争的问题，建议寻求以下四种方式予以妥善解决：首要选择是从双方当事人之间展开和解协商，达成共识并签订书面和解协议，此过程应以公平、公正为原则；如果私下和解无果，可考虑引入第三方力量进行调解，以期实现争议的妥善化解；其次，根据房屋买卖合同中所约定的相关条款，向特定机构提出仲裁申请；若经过仲裁程序仍未解决争议，则可能需诉诸法律，向当地人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：依据我国现行的法律法规，离婚协议书所附带的房产赠与合同原则上是有效的。具体而言，只要该合同系由具备完全民事行为能力的当事人在其真实意愿下签订，并且其内容既未违反任何强制性的法律规范，也没有背离社会公共道德和善良风俗，那么它就应当被视为具有法律约束力的文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：在中国，根据相关法律法规，行政处罚并不足以导致被禁止申请开具无犯罪记录证明。这是因为犯罪记录通常是指已经进入国家统一建立的犯罪信息数据库中的数据信息。这个犯罪信息数据库必须详细地记录判决书的编号、判决生效的具体时间、罪行类型、判处的具体刑罚以及刑罚的实际执行状况之类的关键信息。换句话说，犯罪记录只适用于与刑事责任有关的处罚，而不适用于行政处罚。法律依据：《治安管理处罚法》第三条治安管理处罚的程序，适用本法的规定；本法没有规定的，适用《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定。

[律师回复] 解析：在处理农村宅基地争端时可采取以下几种方法：首先，可以由双方自行协商加以妥善解决；其次，当无法通过协商方式解决问题时，申请人有权请求政府相关部门进行干预和处理；最后，若仍未能得到满意结果，申请人亦可选择向当地法院提起诉讼。此外，在处理农村宅基地纠纷过程中需要遵循如下几个重要原则：首先是切实保障国家以及集体对宅基地的所有权不受侵害；其次要兼顾维护公民及法人对于宅基地使用权的合法权益；第三是确保宅基地使用权随着房屋的转让而得以顺利流转；第四则应以促进生产活动及居民生活便利为首要考虑因素；最后，还需坚持推动经济发展并维护社会和谐稳定这一基本原则。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：关于商标侵权纷争的处置策略：首先，如能与侵权方达成友好解决方案，双方可进行协商并妥善处理相关事宜；其次，若双方未能协商一致，可选择寻求相关机构组织的调停介入；再次，若以上方式皆无法实现调解，可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议，启动仲裁程序加以解决；最后，若前述所有途径均告失败，当事人有权提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。