[律师回复] 解析：若需要将夫妻共有的房产转变为个体所有，夫妻双方可选择采用书面协议的方式实现这种转换。在婚姻关系持续的过程中，对于共同持有的房产，夫妻俩可以通过双方共同协商并达成合意，签署赠与合同将其变更为一方独自所有，这意味着另外一方将丧失对该房产的所有权权益。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：确实如此。倘若有关各方皆具备完全民事行为能力，并且其以真挚而自由的意愿签订相关协议，其中并不涉及任何诸如压制、欺骗等不正当影响因素，那么这样的合同便具有法定的约束力以及法律效应。然而，对于合作修建房屋合同而言，其有效性需要根据具体情况进行评估，必须基于企业间的协商与决策过程来考虑合同是否具有可能被法院认可和支持的合法性。所谓的合同效力，简言之就是受到法律权威保护的且已经依法订立的合同，对合同主体规定出了他们必须严格履行该合同约定的义务的法律约束力，在这种情况下，任何方都不能随意更改或者解除这份合同，换句话说，这也就是我们常说的法律权利和义务。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：警方对旅馆进行例行查验的初衷极为单纯，即对社会面进行全面细致的核实与监管。具体而言，此举第一个重要目的便是要检查酒店相关雇员是否按照相关法律法规进行严格的住宿者身份信息登记工作；其次便是对住宿者在住宿期间可能涉及的任何违法犯罪行为进行深入调查和核实。只要我们自身行为端正，行事磊落，便无需担忧，只需积极配合警方的工作即可。众所周知，酒店及宾馆均属于公众聚集场所，无论各位旅人的目的地位于何处，都需寻找一家合适的酒店或宾馆作为暂时的居所。正因如此，这些场所往往汇聚了来自五湖四海的旅客，人员构成复杂多样，且由于此类场所主要提供短期住宿服务，大部分入住者仅会停留1至2晚。此外，许多私人经营的宾馆在登记客人信息时较为宽松，只要支付相应费用，甚至无需出示身份证件便可直接入住。因此，许多酒店和宾馆便成为了不法分子实施非法活动的理想场所，看似正常运营的酒店或宾馆中，某些房间内可能正在进行各种非法活动。法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第九条为了维护社会治安和公共秩序，人民警察有权对有违法犯罪嫌疑的人员，要求其出示相应证件，允许进行当场盘问、检查。

[律师回复] 解析：关于合同解除所产生的法律效应主要包括以下几点：首先，解除后的合同将不再具有约束力，其中的权利与义务也自动终止，各方当事人需停止继续履行合同中的约定；其次，在某些特定情形下，当事人可依据实际履行情况以及合同的实质性特征，提出要求恢复原状的主张，或采取其它相应的补救方式来弥补损失，同时还享有向对方索取赔偿的权利；最后，若合同是由于一方的违约行为而被解除，这并不妨碍其对违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：商品房购买合同所引发的纷争，可选择采取以下四种合法途径予以化解：首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议，在平等自愿基础上妥善处理问题；其次，若无法自行化解矛盾，可寻求中立第三方介入，协助协调并解决争议；若以上两种方式均未能取得理想效果，则依据商品房买卖合同条款之规定，依法提请特定仲裁机构，对争议事项进行公正裁决；最后，如仲裁程序未能圆满解决争议，当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。