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广西相邻关系屋檐水纠纷推荐文章
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-10
鼻骨骨折私了赔偿10万 相关赔偿依据是什么
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定赔偿。依据:1、医疗费(根据医疗机构出具医药费、住院费等收款凭证)。2、误工费(根据受害人接受治疗的医疗机构出具证明确定)。3、护理费(根据护理人员收入状况和护理人数护理期限确定)。4、交通费、5、住院伙食补助费、6、营养费。
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2024-05-10
公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定
有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。
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2024-05-10
水费的增值税税率是多少
水费的增值税税率一般情况下是10%,一般纳税人生产销售的自来水是按照6%的征收率计算缴纳增值税的,自来水的增值税税率是10%。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种,是我国主要的税种之一。
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2024-05-10
学生实习期劳动关系问题是怎么规定的
虽然实习期不是正式的劳动者,但是实习期的工资标准按照《高等学校勤工助学管理办法》第二十六条 校外勤工助学酬金标准不应低于学校当地政府或有关部门规定的最低工资标准,由用人单位、学校与学生协商确定,并写入聘用协议。
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2024-05-10
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广西相邻关系屋檐水纠纷问答推荐
没有产权证的房屋自建房能否抵押担保
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,未取得房屋产权证书的房地产不允许进行抵押担保。这是由于在法律明文规定禁止用于抵押的财产范围内,包含了那些所有权和使用权尚未明确或存在争议的资产。而无房屋产权证书的房产,其使用权利难以明确界定究竟应归属于何人所有,因此被归类为法律明确禁止抵押的财产之列。基于此,这样的房产自然无法进行合法有效的抵押担保活动。法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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工作调动属于变相辞退吗
[律师回复] 解析:在某些情况下,调岗并不等同于变相解雇。只有当调换岗位满足以下所有条件时,才能将其视为合法合理的人事变动,而非类似于辞退的举措:1、迁徙职工入新岗位必须源于企业的迫切需求,且必须遵守公司发展的战略方向,同样也必须遵循劳动者本人的意愿;2、变更工作岗位并无惩罚或羞辱员工之意;3、新岗位与原岗位之间应有紧密联系,薪资待遇应保持不变或者有所提升;4、调整后的岗位应当符合员工的个人能力和职业特点,人职匹配度越高越好,不得随意安排不适合的员工;5、若员工无法胜任当前职务,用人单位必须提供充分证据,然后再为其安排适当的岗位;否则,不排除存在变相解雇的可能性。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十六条有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:(一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
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如何测量房屋面积
[律师回复] 解析:对于房屋建筑的实测面积,可以依据科学严谨的方法来进行测量划分。具体来讲,我们首先要量度各个房间的地面长度与宽度,然后将二者相乘,从而得到该房间地面的总面积;接下来,将所有房间的地面面积累加起来,便可得出整个房屋的总地面面积。在测量墙壁面积时,同样需要测量出墙壁的长度和宽度,并将所得数值相乘,以获得墙壁的总面积;然而,如果墙壁上存在窗户或门等开口,那么在计算墙壁面积时,就必须将这些开口所占据的面积从总面积中予以扣除。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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房屋过维保期漏水怎么办
[律师回复] 解析:在房屋过了保质期限境下发生渗漏现象时,物业公司有权不承担任何责任,而应当由业主本人进行修复处理。在此过程中,物业公司可向业主提供有偿性的维护服务。当房屋出现渗漏问题时,受害方可邀请具有相应资质的房屋质量检验机构,出具针对房屋渗漏成因以及修复方案的权威性鉴定报告。依据该报告,受害方有权要求侵权方立即采取有效措施进行修复,同时也可以就修复期间所产生的损失提出赔偿请求。若侵权方未能积极配合,受害方则有权将相关争议诉诸于法律途径解决。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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小狗被邻居狗咬死了怎么办
[律师回复] 解析:如若宠物犬不幸被他犬咬伤乃至丧命,这便构成了财产损失。作为犬只的饲养者或管理者,负有不可推卸的侵权责任。然而,如果能提供足够的证据证实损害是由于受害方的故意行为或是严重过失所致,那么则可以在法律层面上免除或减轻相关责任人的赔偿责任。此外,那些明文规定禁止饲养的烈性犬等危险动物对他人造成伤害时,其饲养者或管理者同样需要承担相应的侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十七条禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
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