广西民间房屋买卖合同纠纷律师
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广西民间房屋买卖合同纠纷推荐文章
买房子贷款房产证是要给银行吗?
买房子贷款房产证是不要给银行,因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候,都已经在银行方面做出了相关的登记,所以这样的一种登记如果是发生效力的话,那么就不需要再次的给银行房产证明。
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2024-05-24
请婚假期间工资怎么算?
根据我国有关规定,职工要是向用人单位请婚假的,一般婚假是在1-3天,也就是通常做法是最长给予3天的婚假。而在请婚假期间,用人单位应当保障职工的福利待遇,也需要支付职工相应的工资报酬。而不能以职工请婚假为由,扣发其工资。
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2024-05-24
一房二卖按照什么赔偿
开发商若一屋二售,需赔偿买方潜在损失,赔偿上限为购房款一倍。根据法律,合同无效或撤销时,买方可要求退款及利息,并索赔不超过已付购房款一倍的经济损失。
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2024-05-24
房屋买卖
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-24
赠予房产纠纷怎么判决
房产所有权纠纷诉讼中,法院应依法公正裁决,先咨询房屋管理机构意见。若认可双方共有,则判定产权比例;若不认可,则明确各自份额并判决产权归属。法院需确保裁决合理合法,维护当事人权益。
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2024-05-24
财产分割
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广西民间房屋买卖合同纠纷问答推荐
沿河村房产纠纷案件如何调解
[律师回复] 解析:在司法体系中发挥着重要作用的法院调解机制,又被人们普遍称之为"诉讼程序内的调解",它包含了诸多方面的内容,如整个调解程序的具体执行过程,实施过程中所应当遵循的基本原则,以及详尽的流程规划等,此外还包括关于调解书和调解协议的法律效力等相关事项。实际上,这项机制赋予了当事人参与争议解决的权利,为他们提供了有效的谈判平台。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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民事担保协议造假签字违法吗
[律师回复] 解析:此举在法律上来看是不被允许的行为。在大多数情况下,如果真正的担保人为某种原因无法亲自前往签署文件,而由您替代其前往时,那么首先需要确保得到了其本人的明确授权,并请其出具一份书面形式的委托书。在此过程中,如果存在伪造担保人签名的情况,那么这份担保合同的法律效力将处于待定状态,除非得到担保人的事后确认,否则不会对担保人产生任何法律约束力。然而,如果这种情况持续发生且涉及到的金额较大,那么就有可能构成贷款诈骗罪。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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新化新房屋质量鉴定标准是什么
[律师回复] 解析:关于楼宇建设的质量监管准则如下:(1)按设计规划和合同中的约定,完成所有应承接的项目任务,并且需达到在国家层面规定的竣工要求;(2)确保工程质量能够满足国家安全方面的相关规定标准,例如需要遵守房屋土建工程及安装工程的验收规范标准等;(3)整个建设过程必须严格遵循工程建筑设计以及工程建设合同中所约定的各项条款;同时,还需具备完整且经过相关部门审核通过的工程建设技术数据以及档案图纸材料;(4)对于建筑材料、设备、购配件等,都应有相应的质量合格证明文件以及试验检测报告;(5)勘察、设计、施工、工程监理等各个环节的单位,均需分别签署质量合格或者优良等评价意见;(6)工程施工单位也需签署工程质量保修书;(7)最后,还需办理好工程竣工交付使用的相关手续。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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自愿给朋友200块要回来属于借贷纠纷吗
[律师回复] 解析:并不符合条件,因为该款项是由您自愿提供给对方的。所谓的“借贷纠纷”通常情况下是由于借用他人财务无法在规定时间内偿还而引起的争议,而此种争议确实需要基于一份明确的借款合同来解决问题。然而,针对自然人之间的借款行为,倘若双方另外已有相关协议或约定,那么借款合同就可以不用采取书面形式进行签订了。而借款合同的具体内容则通常涵盖了借款的类别、货币种类、使用目的、借款金额、利率水平、借款期限以及还款方式等关键条款。法律依据:《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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行政复议期间能否提起民事诉讼
[律师回复] 解析:首先,对于交通事故认定书所载内容有所质疑者,并非应当寻求行政复议,而是应该提出复核申请;因此,如果行政复议机构在收到您的行政复议申请书后仍然进行审理并作出裁决,那么这无疑是违法行为,从这个角度来看,无论是否存在其他民事诉讼,都必须否认该受理行为,并进行驳回申请的复议决定。其次,在行政复议程序中,如果出现中止情况,同时向法院提起诉讼以确定交通事故认定书的法律效力,这将成为判定民事赔偿责任的重要依据。因此,您所提到的这个行政复议案件的处理结果,实际上构成了民事诉讼判决的基础与前提条件,因此,应当是民事诉讼程序暂时停止,而非行政复议程序暂停。您可以查阅相关的交通事故责任认定法规以及《中华人民共和国行政复议法》中的相关规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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