按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》第八条 申请廉租保障的家庭或者单身居民，应当同时符合下列条件：申请人年满18周岁，且具有本市户籍；申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。

1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

父亲再婚后离婚分割房产的这件事情子女是没有权利参加的，这和父亲再婚、离婚并没有任何的关系，在任何情况下，父母和子女之间的财产权都是相互独立的。不能因为父亲是再婚，孩子就强行要求去分割父亲和继母的共有房产。这个问题需要父亲和继母之间自行解决。

1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。