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广州房屋转租合同纠纷推荐文章
办理二手房过户费怎么算
1、契税,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1、5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的1%缴纳。
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2024-05-07
二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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2024-05-07
房贷提前还贷利息应该如何计算
具体是按日计算利息,也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天,所剩本金不再产生利息,问问还有其他费用没有,比如违约金,有的行按所剩本金的千分之一收取。
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2024-05-07
北京公租房申请标准是什么
北京公租房的申请条件是:本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-07
购房合同一式几份呢?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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2024-05-07
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广州房屋转租合同纠纷问答推荐
结婚后转移财产会被判刑吗
[律师回复] 解析:通常情况下,婚内财产的转让并不构成刑事罪名,然而这种行为却明显违反了法律规定,理当承受相应的民事法律责任。依照现行法律法规,如有配偶一方未经对方同意私自擅自转移双方共同所有财物的行为,在最终进行婚姻财产分割时,法院对于此类行为人将有可能采取对其进行适当扣减或直接取消财产分配资格的处理方式。若此类行为发生于离婚之后才被揭露出来,当事人仍有权通过提起民事诉讼的途径,向法院申请重新对夫妻共同财产进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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地震造成的房屋开裂怎么处理
[律师回复] 解析:在面对地震导致的房屋破裂时,以下两个步骤将有助于妥善处理:首先,屋主需要聘请专业的房屋鉴定机构对受损房屋进行全面评估,明确房屋是否已被判定为潜在的危险建筑。倘若经过评估,发现房屋尚有维修价值,那么便可着手展开修复工作;然而若房屋无法再行修复,为了避免可能引发的次生灾害,则应考虑予以拆除。其次,对于那些在重建或修缮过程中面临困难的业主,他们有权向当地政府提出资金援助以及技术支持的申请。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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租车出事故要自己赔吗
[律师回复] 解析:在汽车租赁活动中出现的意外事故,通常情况下需要由租赁方或借用人自行承担赔偿责任。具体而言,当机动车的所有权人、管理人和实际使用者并非为同一人时,若因交通事故而导致了相关损失和损害,并且经权威部门判定确认属于该机动车一方的责任,那么该机动车的实际使用者将承担起相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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商标转让多长时间完成
[律师回复] 解析:1.国家商标局从接到商标转让申请之日起到向申请人发放商标转让受理通知书所需要的时长大约在1至2个月之间;2.自收到商标转让受理通知书之后,联邦知识产权局将有4至6个月的时间来对提交的商标转让申请进行全面审查;3.经过严格的审核程序后,若申请符合相关规定,则会发布核准公告并同时向申请人颁发《核准转让注册商标证明》;4.整个商标转让过程预计需要6至8个月的时间才能完成。法律依据:《商标法实施条例》第五十七条申请商标评审,应当向商标评审委员会提交申请书,并按照对方当事人的数量提交相应份数的副本;基于商标局的决定书申请复审的,还应当同时附送商标局的决定书副本。商标评审委员会收到申请书后,经审查,符合受理条件的,予以受理;不符合受理条件的,不予受理,书面通知申请人并说明理由;需要补正的,通知申请人自收到通知之日起30日内补正。经补正仍不符合规定的,商标评审委员会不予受理,书面通知申请人并说明理由;期满未补正的,视为撤回申请,商标评审委员会应当书面通知申请人。商标评审委员会受理商标评审申请后,发现不符合受理条件的,予以驳回,书面通知申请人并说明理由。
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转账抓嫖被传唤不承认让走了怎么办
[律师回复] 解析:若涉案行为触犯法律规定,但尚不足以判定其构成犯罪:仅会面临行政拘留惩罚。而在行政拘留期间,最长不得超过15日;同时,累计罚款数额也不能超过20天。一旦达到行政处罚决定中所指明的拘留期限满期,便可离开看守所。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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