房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

一般车辆过户保险也是可以直接过户的，在办理车辆变更登记的时候就可以直接把保险过户的手续办理了，对于二手车的户主只要带上过户的发票，以及还有过户的其它信息到保险公司办理即可。

个人社保缴费记录的查询方式有在网上查询，拨打社保局的电话查询，个人到社保中心查询，除此之外其实参保人也可以凭借社保卡查询个人社保缴费记录的，另外，各地方政府都有事关民生的官方软件，安装这些软件后也能查询社保缴费记录。

1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6.契税完税或减凭证。7.购房者身份证明(复印件核对原件)。8.房屋共有的提交共有协议。9.银行的提前还贷证明。

预售人收取定金，应向预购人提交商品房预购销合同草案。双方应订立书面协议。定金法则运用：一种观点认为不签订商品房买卖合同，就违反了认购书约定，开发商就可不退还购房者的定金;另一种观点认为如果开发商同意购房人提出的签约条件，导致合同无法签订，则开发商应当双倍返还定金。