不能买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

购房维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金。

交易合同中，法人组织需查验对方提供经验证的资格证书，警惕非原始材料真伪；审查电子营业执照状态，核实注册资本和流动资金。自然人交易则需通过社会关系网络调查其履约能力和信用，确保买卖双方权益。

在现代社会，向女方支付彩礼被视为婚约附带的赠予，但如婚姻登记未果、离婚诉讼中男方主张解除、或男方给付使女方生活困难等情况下，赠予合约可能解除，男方有权请求退还彩礼。具体情况需依据实际案件和法律规定判断。