协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)。2。3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。4、房屋产权变更登记申请表。5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理。

分情况。目前个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。根据法律规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

1、手段不同；2、退还情形不同；3、数额不同；4、支付方式：定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

“五险一金”讲的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险 北京养老保险缴费比例：单位20％(其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户，个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％+3元。

满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。