[律师回复] 解析：关于以房抵债效力的鉴定问题：首先，需要明确的是，以房抵债应该具备实践性的特征。在整个过程中，以房抵债协议通常在债务履行期满之前以及之后这两个时间段内达成，无论在哪个阶段，由于以房抵债协议遵循着要物性原则，其本身即具有关乎于物、关乎于权力转移的特殊属性，因此，一旦债务人未能如约依照协议内容向债权人交付抵债房屋，任何试图通过法律手段要求债务人执行交货义务的申诉，都无法获得法院的支持和认可。其次，无论协议签订的时间顺序如何，都必须严格遵守法律的强制性规定，否则协议将会被判定为无效。以房抵债的行为可能发生在原始债权债务履行期限有效期之前，也可能出现在期限结束之后。最后，以房抵债能否真正实现债务清偿的目标，关键在于以房抵债的实际履行情况。对于债务履行期限结束后约定的“以房抵债”，实际上是双方当事人在事后来达成的一种新的债务清偿协议。关于以房抵债的法律适用问题：第一，在债务履行期限尚未到期之前，双方当事人就已经约定了以房抵债协议，在我国司法实践中，这种以房抵债的合意往往被视为债权的担保。在债务履行期限到期之前，当事人双方就已经约定了在债务到期后，如果债务人无力偿还债务，则可以用房屋作为抵债物来清偿原来的债务。第二，在债务清偿期限结束之后，双方当事人达成了以房抵债的合意，并且完成了房产变更登记手续，那么这种以房抵债的行为自然是有效的。第三，如果当事人双方以房抵债的行为具有流押的性质，那么债权人请求交付房屋的行为将得不到法院的支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：民间借贷所涉及到的债权转让，是指债权人有依照自身判断与理解的权利将部分或所有的债权转移给第三方，进而实现了债权的有效转让。然而，这种债权的转让行为必须事先征得债务人的同意，并需确保债务的性质符合相关法律法规及当事人之间的约定要求，不能存在任何法律或道德上的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：调解协议书是民事诉讼程序中的重要环节之一，由人民法院在调解工作得以顺利进行后向当事人公布。一份有效的调解协议书需要具备以下三个方面的法律效果：首先，协议书的各项条款必须严格遵循我国现行的相关法律法规，不得违背公共秩序和善良风俗；其次，调解过程应当完全建立在当事人双方自由、自愿协商基础之上；最后，在经过充分协商与讨论后，经当事人同意并在调解协议书上签字盖章之后，该调解案即可正式生效。调解协议书的具体内容通常包括以下几个方面：（1）当事人的个人信息及联系方式；（2）纠纷产生的背景、主要争议点以及各方当事人应承担的相应责任；（3）当事人之间达成的调解协议的详细内容，包括履行方式、期限等。值得注意的是，调解协议书自各方当事人签署完毕，并由人民调解员签名并加盖人民调解委员会公章之日起即刻生效。调解协议书将由当事人各自持有一份，同时人民调解委员会也会保留一份以备查验。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。

[律师回复] 解析：在实践中，若有人误将资金转入其他账户，却未能及时归还，此行为已然构成违法行径。特别是当涉及金额庞大时，甚至可能触及到刑事犯罪——即我们所说的“侵占罪”，并将面临严厉的法律制裁。同样地，若某人确实收到误转入其账户的钱款，但却没有返回给真正的权利人，那么这种行为便可视为一种不当得利行为。在此情况下，受到损失者有权请求得到这部分利益之人将其退还。所谓的“不当得利”，它是指没有任何法律依据，或者事后已经失去了合法根据，然而却依然被普遍认可为是由于导致他人遭受损失而获得的利益，因此，这类人必须承担起返还该利益的义务。法律依据：《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：在审判实践中，部分案件将可能从简易程序转为普通程序审理，其主要原因在于该等案件并不符合适用简易程序的条件。简言之，简易程序仅仅针对那些案情相对清晰明了、犯罪行为较轻、公诉人、辩护人以及审判人员对于指控的各项内容均无争议且被告人亦全盘承认罪行的案件予以适用。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十八条适用简易程序审理案件，在法庭审理过程中，有下列情形之一的，应当转为普通程序审理：（一）被告人的行为可能不构成犯罪的；（二）被告人可能不负刑事责任的：（三）被告人当庭对起诉指控的事实予以否认的：（四）事实不清，证据不足的；（五）不应当或者不宜适用简易程序的其他情形。