[律师回复] 解析：根据我国现行的《中华人民共和国刑法》相关条款的规定，对于那些被认定为犯有盗窃罪且涉及到拘役或三年以下有期徒刑之责的罪犯，如果他们能够同时满足特定的特定条件时，便有可能获得缓刑判决。关于缓刑的适用条件，具体如下：首先，罪犯必须是被判处在拘役、三年以下有期徒刑的范围内；其次，罪犯必须具备悔过自新的表现；再次，罪犯在未来的生活中不应该存在再次犯罪的风险；最后，缓刑的执行不能给其所在社区带来任何负面的影响。此外，《刑法》还明确规定了盗窃行为的量刑标准。具体来说，当盗窃金额达到一定程度时，将会面临不同程度的刑事责任。例如，盗窃金额较大者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还会被处以罚金；而对于盗窃金额巨大或者具有其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也会被处以罚金；至于盗窃金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还会被处以罚金或者没收财产。法律依据：《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：在获得预售许可证书后，开发商有权与买受人签署预售合同；然而，待房屋竣工完成并取得建设工程规划验收合格文件和建筑工程质量监督机构出具的《建设工程竣工验收备案表》之后，方能缔结正式的购房合同。值得注意的是，预售合同仅具备临时效力，无法代替正式的购房合同用于申请办理房屋所有权证书。而办理房屋所有权证书则须提交以下四种必备材料：1.详细完备的房屋购销合同及其相应的补充协议原件。2.由商品房销售单位统一开具且经税务机关验证无误的增值税专用发票原件。3.房屋建筑物的实地勘测数据表述及各楼层、各住户的平面布局图纸原件。4.已缴纳相关税费的证明文件——契税完税凭证。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：罪犯被宣判缓刑的必要条件主要包括：首先，其犯罪情节必须相对轻微，对社会造成的危害也应较小；其次，被告人在案件审理过程中应有深刻的悔过之意，例如能够主动真实地交代自己的犯罪行为以及积极采取有效措施进行经济赔偿等；最后，宣告缓刑不能导致被告人再次犯罪的风险增加，同时也不应对其所在社区产生严重的负面影响。除此之外，被告人还需要满足我国《中华人民共和国刑法》对于缓刑适用的相关规定，即被判处的刑罚为3年以下有期徒刑或者拘役。法律依据：《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：若涉及到诈骗犯罪行为，根据相关法律规定，其最低的刑事处罚应为三年以下的有期徒刑、拘役或管制，且需要附加罚金；而最重的刑事判决则可以达到无期徒刑的程度，亦需同时判处相应金额的罚金。至于敲诈勒索罪，其最低的刑事处罚同样为三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并且需要附加罚金；然而，最高的刑事判决则可达到十年以上的有期徒刑，并需同时判处相应金额的罚金。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：司法实践中，当被告被判定缓刑之后，按照一般的惯例，是不再需要采取取保候审这样的保释程序的。所谓缓刑制度，是指法院依据案件的具体情况，给予被告充分的考察期，这种刑罚执行方式旨在避免被告在短期内实际服刑。而取保候审则主要是在案件审理过程中的预备阶段或者正在审理时，为了防止被告潜逃或者毁灭证据等行为，所实施的临时性的保障措施。我国新修订的《中华人民共和国刑事诉讼法》第74条明确规定，取保候审仅适用于尚未作出最终裁判的被告人；至于那些已经被判处缓刑的被告，此时他们已经取得了出于相对宽大的法律制裁，往往不必再次接受取保候审的程序。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条犯罪嫌疑人、被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。