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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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果洛打房产诉讼官司问答推荐
人身伤害诉讼时效是如何规定的
[律师回复] 1.人身伤害诉讼时效通常为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。不过,若自权利受损之日起超二十年,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请决定延长。2.诉讼时效中止适用于时效期间最后六个月内,因不可抗力等法定障碍无法行使请求权的情况。中止原因消除后满六个月,时效期间届满。3.诉讼时效中断可因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形发生。中断时起,时效期间重新计算。解决措施与建议:-权利人应及时关注自身权利,在知道权利受损后尽早主张权利。-遭遇法定障碍导致无法行使请求权时,留意时效中止的规定。-若想中断时效,可通过合法途径,如书面请求履行、保留义务人同意履行的证据等。
内江法务等
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离婚律师打官司用欠条有效吗
[律师回复] 1.离婚官司里,欠条是否有效要具体情况具体分析。有效的欠条得满足双方有民事行为能力、意思表示真实,不违法且不违背公序良俗。2.若一方为转移财产伪造欠条,因其不真实所以无效。3.要是夫妻间存在真实借贷,有款项交付凭证且用途明确,欠条一般有效,离婚分财产时按约定处理。4.若借款用于共同生活,可能按共同债务或财产关系处理。总之,要结合实际和证据判断。
律图辽宁等
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名律师已解答
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三万八彩礼退还官司要多久
[律师回复] 三万八彩礼退还官司所需时间因适用程序而异。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件,法院需在立案之日起三个月内审结。普通程序下,法院通常在立案之日起六个月内审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,如需再延长则需报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉的,二审法院审理判决上诉案件应在立案之日起三个月内审结,特殊情况由院长批准延长。解决措施和建议如下:1.若想尽快结案,可与对方积极沟通协商,争取达成一致,避免进入诉讼程序。2.准备充分证据,使案件符合简易程序适用条件,加快审理进程。3.如遇特殊情况导致审理时间延长,保持与法院沟通,了解案件进展。
本地优选...等
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名律师已解答
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诉讼中能否要求被告支付差旅费
[律师回复] 诉讼中通常不能直接要求被告支付差旅费,但在特定情形下可以。合同纠纷里,若合同明确规定一方违约要承担对方维权产生的差旅费等合理费用,那么诉讼时可依合同要求违约方承担差旅费。在知识产权侵权、不正当竞争等案件中,法律支持权利人为制止侵权行为支付的合理开支,差旅费若属合理开支范围,也能要求被告承担。为实现让被告支付差旅费的诉求,原告应做好以下两点:一是仔细审查合同条款,确认其中是否有关于违约方承担差旅费的明确约定;二是妥善保存差旅费支出的相关凭证,以此证明费用的合理性与关联性,确保诉求得到法院支持。
云南法务等
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能否诉讼请求履行合同或担责
[律师回复] 法律分析:(1)在合同关系中,一方不履行合同义务或履行不符合约定,就需要承担违约责任,方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。(2)当对方未依约履行合同,当事人可向有管辖权的法院起诉,要求其继续履行合同。(3)如果继续履行合同已不具备可能性或必要性,当事人则可要求对方承担赔偿损失等违约责任。(4)在提起诉讼时,要准备好能证明合同存在以及对方违约事实的相关证据,像合同文本、履行合同的凭证、对方违约的证据等,法院会根据事实和法律作出判决。提醒:收集证据时需保证其真实性和关联性,不同案情适用法律有别,可咨询进一步分析。
律图辽宁等
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