有购房合同是可以迁户口的，具体要根据当地的户籍政策来确定。所需材料为房主的书面申请；《不动产登记证》或《房屋产权所有证》；未取得产权证的，提供房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明；迁入人员的居民户口簿、居民身份证；房主与迁入人员的关系证明。

可由产权原单位，或者业主，以及业主代表牵头，实在不行也可以寻找居委会的帮助。房改房法人维修养护需要协调各方的关系，其中需要很多时间和专业技术。

法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。

当事人回迁房办理房产证须要的费用一般是80元一套的产权登记费，对于房屋的契税税费的收取进行分析处理，所以自己需要学会在具体问题的处理上仔细的研究，不过有关标准是国家制定的，理论上是不会出现问题的，但是需要自己积极的践行法律规定。

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。