养老保险退休金的计算公式是基础养老金 个人账户养老金，在这其中基础养老金和个人账户养老金又分别有着相应的计算公式，基础养老金是退休时上年度全省在岗职工月平均工资十本人指数化月平均缴费工资?2×本人缴费年限)×1%，个人账户养老金就是退休时自己账户的存储额。

参保人员：1、已等级的40 50失业人员(即女性满40周岁，男性满50周岁;2、劳动能力鉴定达到5—10级并持有残疾证的残疾人;3、零就业家庭成员及享受低保的女满35周岁、男满45周岁的失业人员;4、完全丧失土地，女满40周岁、男满50周岁的失地人员;5、连续失业一年以上女满35周岁，男满45周岁，经公共就业服务机构提供职业介绍服务3次以上，非本人原因仍未能就业的城镇失业人员。

随着国家房地产政策的调控，银行方面肯定是紧跟国家的步伐和调子，那么银行除了在贷款利率、贷款期限、贷款总额方面对客户进行把关以外，就是严格控制征信，加强审核和限制，所以房贷征信要求会越来越严格，一旦有信用污点，将是一件非常麻烦的事情。

上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。

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