海安市合租店面转让纠纷律师
吉玉梅律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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海安市合租店面转让纠纷推荐文章
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-03
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-06-03
北京廉租房新政策和申请条件是怎样的?
廉租房是政府实施保障住房的措施之一,在城市中住房困难的人们,只要符合一定的条件就可以申请廉租房。北京廉租房新政策和申请条件:首先要有本地户口,且在当地落户满5年;其次收入要低于一定标准;最后申请人及其亲属在当地要没有自有住房等等。
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2024-06-03
个人债务如何转让
在债务转让过程中,法律规定必须首先获得债权人的同意,之后才能与新的债务人签订债务转移协议。这样,新债务人便有权对债权人提出原债务人的抗辩,同时,被转让的债务中的附属债务也应一并转移给新债务人承担。这样的规定确保了债务转让的合法性和公平性,保护了债权人和债务人的权益,促进了债务转让过程的顺利进行。
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2024-06-03
个人债务
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写
租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。
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2024-06-03
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海安市合租店面转让纠纷问答推荐
4s店交强险比提车提前两个月合规合法吗
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,当经营者因提供商品或服务存在欺诈之举时,应依据消费者的请求,承担相应的法律责任,向消费者追加赔偿其所遭受的实际损失。具体的赔偿标准为:消费者购买商品的价款或接受服务的相应费用的三倍进行赔偿;若赔偿金额未达五百元人民币的,则需以五百元年款作为最低赔偿金额予以赔付。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的,由公安机关交通管理部门扣留机动车,通知机动车所有人、管理人依照规定投保,处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的,应当及时退还机动车。
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侵占罪是指哪方面
[律师回复] 解析:侵占罪的四个构成要素分别为:第一,侵害客体需是他人财产的合法所有权;第二,行为人实施的行为必须具备客观性,即通过非法手段将原本属于他人托管的财务、被遗失之物或隐藏之物据为己有,且涉案金额须达到法定的程度;第三,该罪的加害者既可以是成年人也可以是未成年人,属于一般主体范畴;最后,行为人在主观上必须存在明确的故意心态。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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网恋对面说自杀应承担哪些法律责任
[律师回复] 解析:您无需为他人的自杀事件负上任何法律责任。因为,您并未通过任何方式直接导致对方产生自杀念头或实施自杀行动。直接促使当事人采取自杀行为的因素可能包括教唆、指令、欺诈以及其他蓄意引导他人进行此类行为的情况。然而,需要注意的是,自杀行为属于主观意识范畴,行动者需要在完全清醒而且明白自身行为后果的前提下作出该决定。因此,由此引发的后果和责任仅由行动者独自承担。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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受贿罪主观方面的认定证据有什么
[律师回复] 解析:主证要件的证据:此项证据主要指涉案人员是否具备国家公职人员的身份证明文件,包括任命书以及与被委托执行的具体工作任务相关的证明;从证要件的证据:该类证据是关于公务人员行使职责时的职权权限、以及其涉嫌受贿犯罪行为与其职务之间存在内在关联性的实证;主观故意的证据:此类证据主要涉及到受贿罪在主观层面上所表现出的故意性,以及其非法占有公共财产和私人财产的明确意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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取保候审非要书面申请吗
[律师回复] 解析:依照法定程序进行的取保候审申请是必需的。下面列举了具体的申请流程:1.当事人、近亲属或其所委托的律师向负责案件处理的机关提交取保候审申请书。2.依据法定程序,办案机关需填写相应的表格,并向申请人详细交代相关事项以及可能产生的法律后果。3.经审批同意,取保候审申请人应将被担保者移交给辖区派出所执行监管。4.若最终解除取保候审状态,通常最长期限可达十二个月之久。当涉及到人民法院、人民检察院以及公安机关收到书面申请之后,他们有义务在三日内做出是否批准的决定;如果对变更强制措施持有异议,则必须通知申请人,同时详细解释不予批准的原因。法律依据:《刑事诉讼法》第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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