海安市农村结婚彩礼纠纷律师
吉玉梅律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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工伤死亡认定要多久时间出结果
工伤认定的时间规定一般是60个工作日,案情清楚的能缩短到15个工作日。如果情况比较特殊,经过市级劳动能力鉴定委员会确认,审批时间可以延长,但最多不能超过30个工作日。
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2024-10-03
工伤认定
领结婚证需要带哪些证件?
男女双方必须自愿结婚。男年满22周岁、女年满20周岁。双方均无配偶。双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。带上材料:1、结婚双方的身份证,必须是本人的有效身份证。2、户口本。3、结婚双方开具的婚姻状况证明。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
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2024-10-03
农村宅基地过户办法,如何过户宅基地?
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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2024-10-03
农村房产证怎么办理,都有哪些流程
1、向村委提出申请,需要申请人身份相关证明。2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明。3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明。4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图,5、向所在地土地管理部门申请及批准通过。6、缴费后领取证件。
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2024-10-03
寻衅滋事刑事一般多少天出结果
对于刑事寻衅滋事案件,由于情节的不同,审理时间也会有所差异。如果适用简易程序,一般在20天左右就能出判决;而普通程序的话,在两个月内会进行宣判,最长不超过三个月。不过,特殊案件经上级法院批准,审理期限可以延长三个月,如果还有特殊原因需要继续延长,必须经过最高人民法院的同意。
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2024-10-03
刑事诉讼
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海安市农村结婚彩礼纠纷问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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什么情况下不用返还彩理
[律师回复] 在中国,彩礼是传统婚俗的一部分,指的是男方在婚姻约定中向女方家庭支付的财物。关于彩礼是否需要返还,主要依据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释来判定。
周凌古等
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劳动争议纠纷中,被申请人在仲裁阶段和一审阶段均提供伪造的证据,致使仲裁和判决错误。
[律师回复] 你好,,,,,,,,,
胡海霞
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