海北租房案件反诉律师
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海北租房案件反诉推荐文章
房改房应该归单位维修还是产权人维修?
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担,自用部分维修由产权人负担,共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年,之后原售房单位有住宅专项维修资金的,可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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2024-05-30
提起反诉的期限是什么?
提起反诉的期限是:案件受理到法庭辩论结束期间,在这个期间内,当事人是可以根据实际的情况来提出反诉的,但是否可以得到批准,应当由司法机关在对相关事项进行审查后才可以认定。
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2024-05-30
开发商不办理房产证的赔偿标准是什么
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。
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2024-05-30
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-30
房产过户税怎么算?
二手房交易税费繁多,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。
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2024-05-30
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海北租房案件反诉问答推荐
一般什么案件能够取保候审
[律师回复] 解析:在以下案例中,可依据法律规定申请取保候审:涉嫌犯有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑罪名之嫌的犯罪嫌疑人与被告人;预计将面临被判长期有期徒刑惩罚且在采取取保候审措施之后并不会引发社会危害性情况的案件;针对羁押期已满但案件尚未审结,仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的案件等。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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贵阳法院取保候审条件有哪些
[律师回复] 解析:依据现行法律法规之规定,具备以下条件者,可向司法机关提出取保候审的申请:首先,若犯罪嫌疑人身患严重疾病或生活无法自理,以及孕期或哺乳期的女性罪犯,只要在接受取保候审期间内不致引发社会危害性,均可申请;其次,若犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑,亦可提出申请;再者,若犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但经评估其在取保候审期间内不会对社会造成危害,同样可行使此项权利;最后,若犯罪嫌疑人已被羁押期限届满,而相关案件尚未审结完毕,仍需采取取保候审措施时,也可依法提出申请。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪立案要件包含哪些
[律师回复] 解析:盗窃罪之构成要素主要有以下四个要点:其一,客体要件明确揭示了该犯罪侵犯的权益——公私财产所有权。同时,所有权也包含了对财产的占有、使用、收益以及处分等多项权利。其二,客观要件则具体描述了本罪在实际操作过程中所呈现出的特征,即行为人必须实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为。其三,主体要件强调了本罪的实施者应为一般主体,只要年满16周岁并具备刑事责任能力的人均可成为犯罪嫌疑人。最后,主观要件则明确指出,本罪在主观上表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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绑架罪需要达成的条件有哪些
[律师回复] 解析:在我国刑法中,若要构成绑架罪,需要满足以下四个条件:第一,犯罪主体必须具有刑事责任能力,即应当为年满十六周岁,具备辨认控制自己行为的自然人;第二,犯罪嫌疑人在主观方面需有直接故意之心态,并且是以勒索被害人财产为主要目的,或者是将被害人作为人质来达到某种不正当目的;第三,犯罪行为所侵犯的客体必须是他人的人身权利和自由,包括但不限于身体健康权、生命权以及人身自由权等;最后,犯罪行为在客观方面必须表现为使用暴力、威胁、麻醉或者其他非法手段来控制他人的行为。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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把租的车抵押了9万判刑几年
[律师回复] 解析:倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究,那么此人所面临的刑期可能在三年以下。在这种情况下,有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。因为在租车合同中,承租方通常并不能获得车辆的所有权,仅能够享有使用权。依照国家法律法规的明确规定,他们无权对该财产实施任何形式的处分操作,更无法对其行使抵押权。因此,如果不幸触犯上述法律条款,则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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