海城区二手房交易合同纠纷律师
徐佳律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
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海城区二手房交易合同纠纷推荐文章
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-27
开公司就我一个人一定要交社保吗?
公司,只能算个人合伙或者算个体工商户,这样是不需要缴纳社会保险的。如果单从经济效果来看,肯定是个人缴纳更为划算,理由如下:1,缴费比例少,如养老保险,由单位代缴要缴纳缴费基数的28%,个人缴纳是缴费基数的20%,划入个人账户都是缴费基数的8%,一样的。2,缴费项目少,如失业保险、工伤保险,可以不用缴纳。3,由单位代缴或个人缴,养老保险和医疗保险的待遇是一样的。
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2024-05-27
公司贷款买车需要什么手续
1、个人有效身份证件。2、户籍证明或长期居住证明。3、由汽车经销商出具的购车意向证明。4、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料。流程:1、办理按揭贷款业务。2、填写一份贷款资格审查表。3、需要签订车险投保单。4、到车商处办理提车上牌手续,上牌的时候也需要一定的费用。5、按时还款。
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2024-05-27
遭遇房产纠纷怎么办
1. 协商环节,当事人需首先针对纷争展开深入的协商讨论;2. 如协商无果,可进一步寻求调解的帮助;3. 若对调解的结果仍感不满,则有权依法向法院提出诉讼申诉;4. 若事先已签署了仲裁协议或者包含仲裁条款的合同,亦可据此申请仲裁解决争议。
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2024-05-27
房产纠纷
房子延期交房贷款如何停止
面对商品房烂尾,业主不能单方面停贷,以免构成违约。可采取措施应对:首先,与银行沟通,说明困境,申请暂停还款;其次,向住房和城乡建设主管部门求助;最后,若协商未果,可向法院提起诉讼,依法解除合同,停止还贷。同时,相关部门也应提供必要支持。
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2024-05-27
房屋买卖
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海城区二手房交易合同纠纷问答推荐
银行卡涉嫌诈骗第二次问话要注意什么
[律师回复] 解析:倘若个人名义之下的银行账户被认定卷入了诈骗犯罪行为之中,那么将必须承担相应的法律责任。根据我国相关法律规定,此类情况可能会面临3年以下有期徒刑的处罚。若情节较为严重,则有可能被判处3至10年有期徒刑不等的刑罚。而对于那些情节极其恶劣者,甚至可能被判以10年以上有期徒刑。然而,如果当事人对此事毫不知情,应立即向警方报案,并尽可能提供相关线索协助公安部门进行案件侦查工作。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:首先,该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权;其次,从客观层面来看,其表现形式为采用欺骗手段获取数额较大的公私财产;再次,从主体角度分析,本罪的实施主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人;最后,从主观层面来看,诈骗罪的主观心态通常表现为直接故意,同时还需具备非法占有他人财产的意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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盗窃罪一审后到二审要多久
[律师回复] 解析:关于立案之后所需等待的相应时限如下所述:1.在民事诉讼中,若案件适用普通程序予以审理,那么在立案之日起需经历六个月方可作出一审裁决。而对于简易程序审理的案件,则应在立案之日起的三个月内完成审判工作。至于二审程序,其应在二审立案之日起的三个月内完成审判工作。2.刑事案件的审判结果产生时间取决于案件的复杂性。通常情况下,从立案至判决的整个过程需要四至五个月的时间,但若案情较为复杂,则可能会延长至一年甚至更长。然而,这其中也受到诸如抓捕犯罪嫌疑人等诸多因素的影响。3.在行政诉讼中,自起诉之日起,人民法院应在六个月内作出一审判决。若案件适用简易程序审理,则应在立案之日起的四十五日内完成审判工作。至于二审程序,其应在二审立案之日起的三个月内完成审判工作。起诉人必须满足以下条件:1.原告须为与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他组织;2.被告须明确无误;3.诉讼请求及相关事实、理由须具体详尽;4.该案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉人民法院具有管辖权。关于民事案件的法院起诉流程如下:1.首先,起诉人需前往人民法院提交诉讼申请。2.经过立案大厅审查,确认符合立案条件后,立案庭将发出立案通知书,同时告知起诉人按照通知书上的要求缴纳诉讼费用。至此,法院正式受理案件。3.法院立案庭受理案件后,将案件移交民事庭进行审理。4.民事庭收到案件后,将向双方当事人发送传票,通知开庭时间。5.待双方当事人到庭后,法院将进行调解工作。6.法院通过开庭审理,最终作出判决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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第二顺序顺序继承人死亡的该由谁继承
[律师回复] 解析:在继承关系中,若第二顺位继承人不幸离世,他们可以通过代位继承或转继承来继续享有遗产权益。具体而言,当被继承人生前所抚养的子女早于被继承者先行去世时,则应由这名已故子女的直系晚辈血亲进行代位继承;另外,如果被继承人的兄弟姐妹在被继承人之前离世,其子女也可依法代位继承。值得注意的是,代位继承人仅能继承被代位继承人原本有权获得的遗产份额。其次,一旦继承权正式启动,在遗产分割开始之后,如若某一继承人在遗产分割完成前已经离世,但其并未明确表示放弃继承权,那么他应当享有的遗产份额应该转给他的法定继承人,除非遗嘱对此另作安排。法律依据:《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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掩饰隐瞒获利二十万元怎么处罚
[律师回复] 解析:中国的立法制度严谨规范,针对该问题设有明确的法律条款。通常而言,倘若行为人事先知道其提供的场所或协助隐藏的物品为犯罪活动所获或者由贩卖、诈骗等违法途径取得的收益,且仍然选择进行窝藏和掩盖这些非法财产,那么这种行为就构成了掩饰、隐瞒犯罪所得罪。根据相关法律法规,涉案金额达到二十万元人民币以上的,已经属于情节较为严重的范畴,将面临三年至五年不等的有期徒刑,同时还需按照法定程序缴纳相应的罚金。然而,具体的量刑标准则需要依据案件的实际情况来判断,包括但不限于证据的充分程度以及是否存在其他影响量刑的因素。若有其他情节,可能会导致减轻处罚甚至加重处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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一审简易刑事期限是多久
[律师回复] 解析:依据我国刑事诉讼法的有关规定,简易程序审理案件的时限原则上设定为二十天或者是一个半月左右的时间长度。在实际操作过程中,当适用简易程序处理相关案件时,依照法律规定,人民法院应当在收到案卷材料并予以立案之后的二十日内完成审判工作;然而如果被告人所被指控犯有可能涉及到有期徒刑超越了三年以上刑期的重大罪行,这时法庭审判的截止时限则可适当延长至一个半月。法律依据:《刑事诉讼法》第二百二十条适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结;对可能判处的有期徒刑超过三年的,可以延长至一个半月。
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