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重庆公租房续租手续怎么办理?
在办理重庆公租房续租手续时,需要提交的材料包括公共租赁住房续租申请表、续租申请人的身份证明、工作收入证明、住房情况证明等的材料。对申请材料齐全的,小区房管中心应予受理,并出具受理凭证。
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2024-06-01
广州住房公积金提取申请需要提交哪些材料?
1、身份证原件、复印件1份;2、购房合同、贷款合同(公积金合同或商贷合同,组合贷款需要2份)原件、复印件1份;3、购房发票;4、公积金提取申请表;5、房产证原件、复印件1件(未出证的可不带,出证的一定要带);6、契税税收缴款书(或契税完税证)。
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2024-06-01
房地产契税新政策都是有哪些?
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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2024-06-01
房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?
根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
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2024-06-01
房改房过户手续有哪些
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。3 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。
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2024-06-01
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海淀区房产侵权赔偿纠纷问答推荐
盗窃属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:相较之下,盗窃犯罪行较之职务侵占更为严重。盗窃犯罪和职务侵占犯罪之间的本质区别在于,前者的实施者并未利用其职务上所赋予的便利条件,而后者则恰恰相反。职务侵占罪,是指在公司、企业或其他组织中担任特定职务的人员,利用其职务上的便利,将本应属于该单位所有的财务非法据为己有的行为,且涉案金额达到一定程度。若在实施职务侵占罪的过程中,还涉及到盗窃等其他犯罪行为,那么将会对这些罪行进行合并审理,并依法予以相应的刑事惩罚。根据我国现行的相关法律法规,对于犯有职务侵占罪的罪犯,如果涉案金额较大,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的刑罚;若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉案金额特别巨大,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金。至于盗窃罪,根据涉案金额的大小,罪犯可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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个人侵占罪可以私了吗
[律师回复] 解析:侵占罪系可适用和解之刑事犯罪。侵占罪乃自诉案件之一,而自诉案件原则上均可接受和解处理。在法院宣判结果确定前,原告有权与被告人协商达成和解。人民法院在审理自诉案件时,需在查清事实真相的前提下,遵循合法、公正及自愿的原则进行调解工作。若经调解成功,则可签署调解协议书,该协议书一旦由双方当事人签字确认,即具备法律约束力。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪的保管物如何认定
[律师回复] 解析:关于侵占罪的认定标准主要涉及以下几点内容:首先,侵占罪,系以非法拥有为目的,违背本人义务,擅自将受托人或他人交予保管之财货、遗忘之物品或是掩埋之物体,转为自身私有所有,且涉案金额达到法定数量级别的严重犯罪行为;其次,本罪的实施主体可以是任何人,只要其年龄超过十六岁并具备刑事责任能力即可;最后,本罪的主观心理状态必须是故意为之,即明确知晓该财物属于他人所交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物,但仍然非法据为己有。此外,本罪的犯罪对象仅限于三类特定财物:第一类是代为保管的他人财物;第二类是他人的遗忘物,需要注意的是,遗忘物并不等同于遗失物,也不能与遗弃物混淆;第三类则是他人的埋藏物。若符合上述情况,便可判定为侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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诈骗罪和职务侵占罪的金额是多少
[律师回复] 解析:若公司、企业以及其他各个组织单位内的员工,滥用职务之便,将本单位的财务资源非法据为己有,且该行为涉及金额份额庞大时,即构成了职务侵占罪名。在这种情形下,如果犯罪嫌疑人所侵吞的财物价值达到了六万元人民币,那么此种情况就应该被列入刑事案件进行立案侦查。另一方面,如果行为人意图通过欺骗的方式,非法占有他人财产,且其所骗取的财物价值在三千元到一万元之间,那么这也构成了诈骗罪名。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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股东是职务侵占罪的主体范围是什么
[律师回复] 解析:关于股东职务侵占罪的认定问题,主要可以从以下四个方面加以说明:首先,从犯罪构成的角度来看,其犯罪主体须为公司、企业或其他组织内部从事相关职务的人员;其次,就主观心态而言,该罪行所体现出的直接故意性是其显著特征;再次,在犯罪客体层面,该罪行所侵害的对象是公司、企业或其他组织的财产所有权;最后,从客观行为上看,该罪行表现为行为人利用自身职务上的便利条件,非法占有本单位的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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