夫妻两结婚没有结婚证的情况下，可以根据协商一致的意见来买房产，如果是属于双方共同购买的可以在签订合同时签双方的名字，如果是一方购买那么在没有结婚证的情况下，可以直接以单身身份来购买。

个人买房子交的契税在房管局网站上，或者是去纳税大厅进行查找。不管是买新房还是买二手房都是要缴纳个税的，个税的多少完全是根据房子的大小和房子的类型决定的。这个税收是上交国家国库的，所以大家不用担心别卖房的人拿走，在交个税之前会缴纳明细的。

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

不是买房子都需要收入证明的，要看买房子的方式，如果是全款买房的话，不需要提供收入证明；如果是贷款买房的话，则需要提供收入证明，提供收入证明，可以确定自己具备还贷的能力。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。