海口民事融资租赁合同纠纷律师
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海口民事融资租赁合同纠纷推荐文章
商铺租房纠纷找司法哪个部门解决
商铺租赁合同纠纷,可选择社区调解或法院诉讼。若合同未履行且双方居住地非约定履行地,应由被告居所地法院管辖。当事人应依法维权,确保权益不受侵害。在纠纷解决过程中,建议咨询专业法律人士以获取更具体的法律建议。
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2024-05-26
房屋租赁
房屋买卖纠纷中如何处理虚假诉讼
发起虚假房产交易诉讼时,需提交以下证据:房屋来源证明、房产登记变更资料、所有权证、共有人证明、房产使用、管理及收益报告、缴税人员身份及税费缴纳详情等。确保资料齐全,以支持诉讼主张。
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2024-05-26
房屋买卖
商品房质量纠纷怎么办理
房屋质量争议可通过多种途径解决:业主可向开发企业提出限时整改请求;若房屋质量未达标或修复后仍不符合约定,业主可拒绝接收房屋,解除销售合同并要求经济赔偿。建议依法维权,确保权益不受侵害。
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2024-05-26
房产纠纷
商场商铺合同纠纷找哪个部门解决
商铺合同纠纷,双方可先向村委或居委会求助调解;若协商无果,可向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。建议依法维权,确保权益不受侵害。双方应理性对待,寻求公正解决方案。
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2024-05-26
合同纠纷
出售固定资产增值税该怎么算?
出售固定资产增值税的计算方式根据纳税人类型和固定资产可否抵税的不同而不同,大体分为两类:一般纳税人销售2009年1月1日后取得的按规定不抵扣且未抵扣的固定资产时,按照3%征收率,减按2%征收,即应纳税额=含税销售额÷(1 3%)×2%。小规模纳税人(除其他个人外,下同)不能抵扣进项税额,适用增值税税率为3%,减按2%征收。
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2024-05-26
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海口民事融资租赁合同纠纷问答推荐
非法入侵民宅是刑事还是治安怎么判断
[律师回复] 解析:对于非法侵入民宅行为究竟应当视为刑事案件抑或是治安事件,其判断应依据具体情境来进行:1.一般情况之下,如果非法侵入他人物业之行为虽然存在,但情节轻微,那么便属于违反治安管理规定的违法行为,将面临行政处罚;2.然而,倘若非法侵入住宅的行为对他人的居住安全及生活宁静造成了严重干扰,那么这就属于触犯刑法的犯罪行为了。关于非法侵入住宅罪的构成要素,主要包括以下几个方面:1.该罪的主体可以是任何自然人;2.在主观方面,行为人必须具有故意的心态;3.该罪侵犯的客体是公民的住宅安宁权;4.在客观方面,行为人必须实施了非法侵入他人住宅的行为。至于非法侵入住宅罪的立案标准,主要有以下几点:1.非法强行侵入他人住宅,经过要求或者教育后仍然拒绝退出,从而严重影响到他人正常生活以及居住安全的;2.非法强行侵入他人住宅,毁坏、污染或者搬离他人生活物品,从而严重影响到他人正常生活的;3.非法强行侵入并封闭他人住宅,导致他人无法继续居住的。综合上述分析,非法侵入民宅行为情节较轻者可被视为治安事件,通常会给予行为人十日至十五日的拘留,同时处以五百元至一千元的罚款;而当非法侵入住宅行为达到严重程度时,则可能被认定为刑事犯罪,一般会判处行为人三年以下有期徒刑或者拘役。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十五条【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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租赁合同的生效要件有哪些
[律师回复] 解析:租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素:首先,主体方面的要件:(一)合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力;(二)合同内容必须是签约方的真实意愿体现。具体来说,就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合,也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致,这样才能被认定为真实;(三)合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定,并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。其次,形式上的要求:如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定,那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时,合同才能正式生效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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社区民警打电话说采血可以拒绝吗
[律师回复] 解析:须视抽血原因进行判断。若为配合公安机关开展证据搜集过程中遭到当事人拒绝,则其行为可能被视为抗拒法律规定,从而被诠释为妨碍公权力机构依法履职,依据相关法令,可对其实施拘留措施。具体来说,如有任何以下情况者,将面临警告或200元以下罚款的处罚;情节严重者,将处以5日至10日的拘留,并可并处500元以下罚款:(一)抗拒和拒绝执行由人民政府在紧急状态下依法发布的各项决定及命令;(二)干扰和阻挠国家势力工作人员依法履行职责;(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等各类车辆的正常行驶;(四)强行冲击和突破公安机关设立的警戒带、警戒区域。法律依据:《警察法》第三十五条拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;(二)阻碍人民警察调查取证的;(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的;(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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医保卡没钱会从医保的金融账号扣钱吗
[律师回复] 解析:是的,使用医保卡购买药品或服务并非直接从您的医保卡内扣除资金,而是通过医保统筹账户进行划拨支付,对于不足以支付的医药费用则由您自行承担。医保统筹基金主要负责支付住院治疗产生的医疗费用、门诊特定病种治疗过程中的医疗保险以及重大疾病门诊病种的医疗费用等项目。相较之下,个人账户主要针对普通门诊就诊、购买药物等情况进行支付,同时还涉及到在住院医疗费用中,因特殊原因需由本人自行承担的那部分开销。需要注意的是,当您的个人账户余额无法满足以上需求时,超出的部分仍将由您个人承担。法律依据:《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
法律咨询...
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房产纠纷适用法律是什么
[律师回复] 解析:关于房产纠纷所适用于的相关法律条款,主要包括了《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》等多个法律文本。为了有效解决购房环节中所产生的各类房产纠纷问题,我们通常会采取以下几种手段进行应对:首先,协商与谈判是解决房产纠纷最为基本也是最常见的方式;其次,调解作为购房纠纷处理过程中的一项重要环节,是在双方无法自行通过协商达成共识的情况下,由一方当事人提出申请,并在房地产管理部门、消费者协会或者其他具有相应资质的组织机构的主持之下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人依据相关的商品房销售法规及政策的规定,互相理解,最终达成和解协议,从而使得购房纠纷能够得以迅速且妥善地解决。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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