1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件(六)单身的购房人：1、身份证复印件。2、户口簿或户籍证明复印件。3、以及民政局开具的未婚证明。

天津市准生证的办理是，夫妻双方可以先到计生办领取生育服务证办理的申请表、再者就需要填表并提供婚姻的状况证明、同时再提交相关的身份证明材料、最后就可以直接领取生育服务证。

办理港澳通行证的流程是需要本人亲自到当地公安分局出入境办证大厅，提交自己的身份证原件和复印件，户口本原件和复印件照片以及其他的相关证明材料。到了办证大厅之后，按照工作人员的指示填写相关的表格，之后等待领取通行证即可，首次办理港澳通行证必须本人前去。

要是一方欠了钱然后夫妻离了婚，那办贷款可就会被好多因素给影响啦。得先看看欠款的性质呢，要是夫妻共同的债务，即便离了婚，双方也都得还，这对贷款审批有影响哦。要是个人债务，那另一方的信用情况可能就还好，能帮着申请贷款。办贷款的时候，银行一般会把申请人的收入、信用记录、负债情况等都综合着评估一下。离婚之后，申请人得提供离婚证、财产分割协议之类的证明材料，好证明自己的财务状况和还款能力呀。