海南安置房产权纠纷律师
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海南安置房产权纠纷推荐文章
房地产土地使用税计算公式是什么
房地产土地使用税按照实际使用面积计算,房地产企业,应当自土地使用权确定后的第二个月缴纳土地使用税,如果是从价计征,应交税额按照房产原值乘以(1-扣除比例)在乘以12%,如果是从租计征,应交税额按照房产原值减扣除比例在乘以4%缴纳。
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2024-06-27
个人住房房产税如何计算
个人的住房房产税计算方式,有着从价计征和从租计征两种方式。前者是按照房产的原值减除后的余值进行计算,实际应缴纳的税额为,该减除后的余值乘以年税率1、2%。后者是按照房产的实际租金来进行计算,其税率是12%,而且基数是租金来进行计算的。
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2024-06-27
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-06-27
买二手房卖方夫妻离婚了,需要前夫同意吗
离异后出售房产是否需要前配偶书面同意,取决于房产状况。若房产为夫妻共有且离婚协议未明确分割,女方需男方签字同意才能出售。若房产为女方个人所有,她可自由支配,无需前配偶同意。因此,具体情况需具体分析。
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2024-06-27
二手房纠纷
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-06-27
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海南安置房产权纠纷问答推荐
侵占罪公安能不能办
[律师回复] 解析:根据现行法律法规,侵占罪被归类为需要原告主动提起诉讼的自诉案件,不属于公安机关的管辖范畴,受害者有权直接向当地人民法院提起刑事诉讼。在侵占罪中,犯罪分子通常会面临严厉的法律制裁,包括但不仅限于二年以下的有期徒刑、拘役或罚金,而对于那些涉案金额特别庞大或存在其他严重情节的案件,则可能会被判处二年以上五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图台中...
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公安如何解除取保候审手续
[律师回复] 解析:1.取保候审人或者其法定代理人应向实施取保候审措施的司法机关或者执法机构以口头或者书面形式,明确表达他们希望解除取保候审制度的意愿,同时详细陈述在取保候审期间内,他本人及其关联人士未曾有任何违反相关法律规定的行为。2.负责处理此案的司法或执法机构会对取保候审人提出的解除申请进行全面评估和核实。3.如果经过审查,解除取保候审的条件得到满足,那么案件承办人将撰写一份名为《呈请解除取保候审报告书》的文件,并提交给办案单位进行审批。一旦办案单位批准了这份报告书,案件承办人便可以着手制定《解除取保候审决定书、通知书》,并完成相应的解除程序。4.在办理相关手续的过程中,案件承办人需要向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上签名确认。对于那些选择以保证金作为担保方式的取保候审人,案件承办人还需制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。至此,解除取保候审的所有手续均已顺利完成。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图四川
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侦查阶段安排律师会见要多少钱
[律师回复] 解析:在侦查阶段,律师的会见费用会因为地区差异、律师的资历以及案件的复杂性等多种因素而有所不同,并没有固定的衡量标准。律师事务所在制定收费标准时,往往需要参照当地相关部门的规定,或者根据自己内部的《律师服务收费管理办法》进行设定。然而,无论是哪种情况,都必须遵守明码标价的原则,确保不会出现乱收费的现象。此外,委托人与律师事务所之间还应该签署正式的委托合同,以明确双方的权利义务关系,包括服务内容及相应的费用支付方式。法律依据:《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第62号规定了律师服务收费的原则和方式,强调实行市场调节价的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律图潍坊
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取保候审还会治安拘留吗
[律师回复] 解析:对于取保候审之后是否仍然需要面临拘留的问题,这取决于多种因素的综合考虑,其中最为主要的是犯罪嫌疑人是否违反了相关的法律法规以及其行为的性质与严重程度。在具体实践中,如果犯罪嫌疑人在取得取保候审的资格之后,仍旧存在违反相关规定的行为出现,那么他们可能会失去这一特殊待遇,重新回到监狱服刑。另一方面,如果他们能够在整个过程当中始终保持高度的自律性,严格遵守相关的规章制度,那么他们通常可以避免再次被拘留。对于那些已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人或被告来说,他们必须严格遵守以下五项规定:首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开所居住的城市、县城等地;其次,当他们的住址、工作单位以及联系方式发生变化时,必须在二十四小时之内向执行机关进行汇报;第三,在接到传唤通知时,他们必须及时到达指定地点接受调查;第四,他们不能采取任何形式来干扰证人提供证言;最后,他们也不能有任何破坏、伪造证据或者串通口供的行为。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图彭水...
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安徽无罪刑事辩护律师费用谁承担
[律师回复] 解析:在通常的情况下,诉讼费用通常是由当事人承担的。然而,当律师接手案件时,只能由该律师所在的律师事务所进行统一的委托手续,并与委托人签署书面委托合同。同时,律师事务所及律师需根据国家的相关法律法规,按照统一的标准收取费用,并保证将所有款项如实记录在案,此外,律师事务所以及律师也需要按照税法的规定依法缴纳税款。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
律图本溪
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