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海南二手房交易户口纠纷推荐文章
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-26
现金买房子发生纠纷怎么办
房产纠纷涉诉流程包括:递交诉状与材料给法院,法院7日内决定立案;立案后送达案号、开庭等通知,当事人在举证期内提交证据;法院安排庭审、调解,最终作出判决。法院依法保障当事人的起诉权,对符合条件的案件必须立案。如对裁定不服,可在7日内提起上诉。
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2024-05-26
房屋买卖
宅基地土地证过户规定是什么?
宅基地土地证过户规定是首先是需要双方当事人一起到该土地所属的村委会,然后咨询相关土地使用权过户的手续,经过村委会的同意,然后需要签订土地转让协议书,由村集体经济合作社进行公证。之后才能够办理过户的手续。
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2024-05-26
房产赠与过户最新政策是怎么规定的
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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2024-05-26
继承房产纠纷怎么立案
关于房产继承权涉及的法律纠纷诉讼,依据现行规定,应当将其管辖区确定在不动产的所在地,也就是被继承人所拥有的房产出售处所对应的法院进行管理和审判。若是有多名继承人的话,其中部分继承人可能会以原告身份,而另外一部分则会以被告的角色出现在诉讼中。
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2024-05-26
遗产继承
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海南二手房交易户口纠纷问答推荐
市政二级承包范围包括哪些
[律师回复] 解析:该公司所拥有的二级资质允许其承建以下类型的市政公用工程项目:(1)建造各类规模的城市道路以及单跨长度不超过45米的城市桥梁。(2)每日供应能力不超过15万吨的供水工程;每日处理能力不超过10万吨的污水处理工程;每日供应能力不超过25万吨的供水水泵站,每日处理能力不超过15万吨的污水水泵站,以及雨水水泵站;各类给排水及中水管道工程。(3)中压等级以下的燃气管道及其调压站;供热面积低于150万平方米的热力工程以及各类热力管道工程。(4)各类城市生活垃圾处理工程。(5)横截面积小于25平方米的隧道工程与地下交通工程。(6)各类城市广场及地面停车场的硬质铺装工程。(7)单项合同金额在4000万元人民币以下的市政综合工程。法律依据:《中华人民共和国公司法》第五条公司义务及权益保护公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德、商业道德,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任。公司的合法权益受法律保护,不受侵犯。
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交通肇事罪二审多久判决
[律师回复] 解析:二审的审判时限可划分为对判决的审限以及对裁定的审限两类。对于涉及到交通事故纠纷的二审判决而言,其审限为三个月之久,该期限自法院正式受理二审上诉请求之日起算起;而针对裁定的审限,则应在第二审立案之日起的三十日内作出最终裁定。倘若法院在审理交通案件的过程中,因案情较为复杂或其他原因导致预计无法在规定的时间范围内完成案件审理工作,则有权提出延长审理期限的申请。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十六条第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,人民法院认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
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房屋赠与合同纠纷起诉书怎么写
[律师回复] 解析:关于房屋赠与合同纠纷诉讼案的诉状应该包含的主要内容有:双方当事人的基本情况;具体明确的诉讼请求;案件涉及的实际情况以及申诉的原因;能够证明案件真实性的各种证据及其出处;提出上诉的具体日期等。其中,房产赠予行为通常是指将房屋所有权以不收取任何对价的方式转让给他人的行为,这种行为往往会出现在亲属或朋友之间。然而,接受赠予的房屋必须提供房屋所有权证书、赠予协议以及契税凭证等相关文件,并在完成所有必要的法律程序之后,即向房地产管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续,这样才能使房产赠予行为具备法律约束力。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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金融借款合同纠纷案件该如何处理
[律师回复] 解析:若能通过双方协商妥善解决争议问题,则应尽量选择协商途径;如协商不能达成共识,则可采用诉诸司法解决的方式。根据《中华人民共和国民法典》之相关规定,贷款人未能依照约定的日期和金额向借款人提供贷款,从而给借款人带来损失的,需承担相应的赔偿责任。同样地,若借款人未能按照约定的日子及金额接收贷款,也应按照约定的日子及金额支付利息。至于金融借款纠纷的申请执行期限,根据法律法规的规定,其时限为两年。计算方法是从法律文书规定的履行期间的最后一天开始计算,若法律文书并未明确规定履行期间,则从法律文书生效的那一天开始计算。在这过程中,若出现任何中断情况,均可依法进行中断处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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林业山场产权纠纷如何界定
[律师回复] 解析:林业用地的权益是可以依法确认的。林权登记过程分为三个方面:初始登记、林权变更登记以及林权清理登记。初始登记主要涉及到对林地森林及其林木所有权的证明及林地使用权的认证与发放。而林权变更登记则为初始变更登记完成后,由于时间的流逝引起权属或林地性质变动而需进行的再次登记。最后,林权清理登记则是在原有的林权确定基础之上,进行全面的调查统计,并更换新的林权证书的重要环节。法律依据:《林木林地权属争议处理办法》第六条县级以上人民政府或者国务院授权林业部依法颁发的森林、林木、林地的所有权或者使用权证书(以下简称林权证),是处理林权争议的依据。
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