1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

婚后买的房子，不管是不是只写了一个人的名字，一般都算夫妻共有的财产。不过呢，如果夫妻双方专门写了个书面协议，清楚地说明这房子归某一个人单独所有，那这房子就属于个人财产啦。按照相关的法律法规来讲，婚后买的房子要是没有特别的约定，那就都当作是夫妻共同拥有的。

故意伤害罪的二次赔偿金额没啥固定标准，得综合好些方面去确定。得瞅瞅受害人那些实际损失，像医疗费、护理费、误工费啥的，还有后续的影响。要是把人整得严重残疾或者有精神损害了，赔偿肯定得跟着往上加。另外，双方商量出来的结果以及法院判的结果，对赔偿金额那影响可大了，得都考虑进去。

二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分，买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。