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2024房产个人所得税如何征收?
普通住宅5年内:{售房收入-购房总额 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。
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2024-06-22
贷款买房房产证在哪里?
贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的,贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
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2024-06-22
租房定金合同格式范本
出租方(甲方)、承租方(乙方)。1、甲方房屋地址、2、房屋使用性质、3、租赁期限、4、定金、5、房屋租金及管理费、6、其他。甲方(盖章)、乙方(盖章)、代理人(签字)、日期。
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2024-06-22
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-06-22
新房房产契税是多少?怎么算?
1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
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2024-06-22
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海南二手房买卖房款纠纷问答推荐
第二次聚众斗殴罪判多久
[律师回复] 解析:凡触犯本罪者,对于其中的首要分子及其他积极参与者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚。然而,如存在如下情形之一时,则应对首要分子及其其他积极参与者施加更为严厉的惩罚,即处以三年以上十年以下有期徒刑:(1)多次实施聚众斗殴行为的;(2)聚众斗殴人数众多且规模庞大,社会影响极其恶劣的;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴活动,导致社会秩序严重混乱的;(4)使用武器装备进行聚众斗殴的。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图临汾
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轻伤二级判了3个月缓刑3个月吗
[律师回复] 解析:根据我国现行的相关法规政策,对于故意伤害案件中导致受害人轻伤二级的情况,通常会被判处三个月的有期徒刑,并同时给予三个月的缓期执行。这是符合法律规定的处理方式。根据相关法律条款,故意伤害他人身体,致其轻伤以上程度的,将构成故意伤害罪,依法应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。若施暴者在犯罪前曾有过累犯记录,那么公安机关将会依照相关法律规定,对其进行从重处罚。无论属于何种情况,施暴者都必须承担起对受害者所产生的医疗费用等各项损失的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图和平...
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劳动纠纷申请强制执行的材料有哪些
[律师回复] 解析:在完成劳动仲裁程序之后,若欲向相关人民法院申请强制执行,请务必准备并提交以下所需文件及有效证明:(1)正式的执行申请书;(2)依据已裁决生效的法律文书制作的副本若干份;(3)申请人的身份证明原件及复印件;(4)若为继承人或权利承继者申请执行,需提交继承权或权属关系的确立证明文件;(5)由人民法院或仲裁机构出具的相关有效证明;(6)若委托他人代理申请执行,则必须同时提交代理人的身份证明以及由其签署的委托授权书,若是律师进行代理的情况,还需要递交律师事务所开具的所函及其律师执业证书的复印件;(7)被执行人为企业的,需提交企业的基本注册信息、组织代码证等相关证明文件的加盖公章的复印件,对于以个人为被执行人的情况,则需提供其个人身份证明文件;(8)其他根据具体执行情形可能需要提交的必要文件与凭证。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
律图昆明
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两个人各占50%股权发生纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:(一)和解:由当事人自主协商进行解决。作为民事纠纷的核心主体,他们对于争议事项具备完整的处理权限。(二)调解:在中国现今阶段,我们所强调的调解制度主要是人民调解机构对民事主体间的纠纷进行调停,这种方式被西方学者誉为“东方智慧”。此外,还包括了政府部门、企事业单位以及普通民众之间的调解等多种形式。(三)仲裁:仲裁是指在仲裁庭的主导下,通过民事纠纷各方当事人的积极参与,依据相关法律法规对民事纠纷进行公正审理,并据此制定相应法律文件以化解矛盾冲突的一种方式。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。
律图蚌埠
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伪造签名卖房是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:在法律上,伪造他人的签字是被视为违法行为的。假如有人利用伪造他人签字这一手段来签署合约,并且带有非法占有的意图,在整个合约签署及履行的过程中,通过欺骗方式获取了对方当事人相当数量的财物,那么这种行为将被认定为合同诈骗罪。另外,如果有人使用伪造的签名,用于伪造欠条等文件,那么他可能会涉及到盗窃罪的指控。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图嘉兴
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