海南学位房买卖合同纠纷律师
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海南学位房买卖合同纠纷推荐文章
买房贷款有什么要求,要准备哪些资料?
1、在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。2、具有固定工作并且能有稳定的收入。材料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
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2024-05-15
单位生育保险缴费基数比例是多少?
单位生育保险缴费基数比例为0.8%,员工自己不需要缴纳生育保险的费用。也就是说,用人单位需要为员工缴纳生育保险的费用,员工可以享受生育保险的待遇,如果员工的配偶没有用人单位,可以按照国家规定享受生育医疗的待遇。
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2024-05-15
事业单位丧葬费抚恤金最新规定是多少
1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
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2024-05-15
信用卡有欠款影响公积金贷款买房吗
信用卡欠款情况对公积金贷款购房的影响取决于还款记录。若持卡人按时偿还信用卡债务且无逾期,负面影响较小。银行会参考征信记录评估还款意愿和能力。但申请公积金贷款前,两年内个人贷款最高逾期不得超过三期,累计逾期次数不得多于六次,否则可能影响贷款申请。
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2024-05-15
房屋买卖
买房子贷款没有收入证明怎么办?
有工作单位的:1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。3)填写所在公司人力部的座机。没有工作单位的:私营业主:收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料。自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
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2024-05-15
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海南学位房买卖合同纠纷问答推荐
一房二卖常见纠纷如何处理
[律师回复] 解析:若两份购房协议皆未履行法定的注册程序,且标的物业尚未正式交付至任何一方手中,我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。在此种情况下,应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。其次,如果在这两份协议之中,有一份已经完成了房产过户手续,而另一份则并未进行过户登记(无论标的物业究竟交付给了哪一方)。由于房产过户属于物权变动的范畴,根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则,我们可以明确地确定,已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。最后,当第一位买家已经完成过户手续之后,再次出售给第二个人时,由于此时卖方已经失去了对物业的所有权,因此他的第二次售房行为将被视为无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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倒卖买卖外币违法吗
[律师回复] 解析:违反相关法律规定,从事非法买卖外汇活动,将会被认定为非法经营罪。对犯罪嫌疑人而言,他们将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担支付罚款或没收其违法所得的责任,且罚款金额在一倍至五倍之间。若犯罪行为极其恶劣,严重危害社会秩序,则犯罪嫌疑人可能面临五年以上有期徒刑以及罚款和没收财产的惩罚。法律依据:《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条违反国家规定,实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为,扰乱金融市场秩序,情节严重的,依照刑法第二百二十五条第四项的规定,以非法经营罪定罪处罚。
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孩子在学校把别人弄伤了怎么办
[律师回复] 解析:若幼儿在校园中游戏时无意间对其他同龄学生造成伤害,则需由该幼儿的法定监护人主动承担侵权赔偿的法律责任;若有充分证据证实受害方亦存在相应过失,则可适当减轻侵权责任人的法律责任。其次,若学校未能履行其应负的安全保障义务,那么学校也应对此承担补充责任。至于各方应承担的具体责任比例,则需由双方共同协商确定;若无法就此达成共识,则可依法向法院提起诉讼解决争议。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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卖房子的如果弄错房号怎么办
[律师回复] 解析:倘若契约中的房号出现错误,那么该合同依然具备法律效力。考虑到购房过程中,双方当事人通常会进行现场看房,因此如果房号的错误仅是笔误而非重大误解所导致的,那么双方只需要对其进行修正便可,这样的情况很少能对合同的有效性产生实质性的影响。然而,以下几种情况可能导致合同被撤销:首先,当当事人因为重大误解而签订合同时;其次,若一方或第三方采用欺诈手段,使得另一方在受骗的情况下签订合同;再次,若一方或第三方通过胁迫手段强迫当事人签订合同;最后,若合同在订立之初就明显不公。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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藤县买房纠纷案件结果如何判定
[律师回复] 解析:在涉及买卖合同争议的诉讼案件中,人民法院作出裁决的法律依据主要基于双方所签订的合同条款。若当事人未能按照合同约定履行支付相应款项的义务,则构成了违约行为,然而这并不意味着他们会因此面临刑事处罚。然而,作为违约方,其必须根据合同约定以及相关法律法规承担起对应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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