海南商铺租赁合同解除纠纷律师
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协商一致解除劳动合同失业金是否可以领取
协商一致解除劳动合同是不可以领取失业金的,领取失业金有一个最关键的法定条件就是非职工本人意愿中断就业,而所谓的协商一致解除劳动合同也有可能是职工主动提出来的。此外,想要领取失业金的还需要满足的条件是参加失业保险,已经满一年,并且办理了失业登记。
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2024-06-03
申请深圳公租房面积标准是多少?
申请深圳公租房面积标准是人均在15平米以下。另外,申请人拥有深圳户籍和3年的深圳社保。未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。申请人携带材料到预约的办理地点提交材料,并领取《深圳市保障性住房申请备案回执》,不符合受理要求的,应出具《不予受理通知书》。
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2024-06-03
劳务派遣改为直接劳动合同需要给解除合同吗
劳动者与雇主发生劳动关系纠纷,或在劳动合同订立、履行、变更、解除、终止过程中遇到问题,涉及除名、解聘、辞职、离岗等劳资纷争,均可向相关部门申请仲裁。关于工作时间、休息休假、社保、福利待遇、技能培训及劳动安全等争议,也适用此仲裁程序。
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2024-06-03
劳动合同
中国汽车租赁税率是多少
不提供司机只提供租赁车辆的,属于有形动产租凭,属于营改增范围;提供司机并提供租赁车辆的,属于交通运输业,也属于营改增的范围。汽车租赁业实行营改增后,汽车租赁行业营改增后,应该是属于有形动产租赁适用税率是17%,小规模纳税人的增值税征收率为3%。
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2024-06-03
开发商宣布破产,房子还没有交房会怎样
当房屋租赁期结束却未能交付新居,且开发商破产时,为保障权益,应迅速提起民事诉讼争取赔偿。购房者可能无法追回全额购房款,只能获得收据或欠条等凭证,关系从买卖转为债权债务。若开发商破产,其资产可能被拍卖,此时购房者较其他债权人更易获得清偿。
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2024-06-03
房产纠纷
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海南商铺租赁合同解除纠纷问答推荐
诈骗后立案前退赃能否免除刑事责任
[律师回复] 解析:当我们讨论诈骗案在立案之前退赃是否能躲过法律制裁这一话题时,其答案是坚决否定的。尽管在某些情况下受害者可能会接受犯罪嫌疑人的退赃意愿并放弃进一步追究其刑事责任,但这并不意味着诈骗罪就会因此而被取消。只要犯罪嫌疑人确实实施了诈骗行为,那么无论他们是否愿意退赃,都无法改变其构成诈骗罪的事实,必须承受相应的刑事处罚。然而,值得注意的是,如果犯罪嫌疑人能够积极地退还赃款,这将被视为他们对自己所犯错误的深刻认识和诚挚悔过的表现,进而有可能为他们赢得从轻、减轻处罚,甚至不起诉或者免于刑事处罚的机会。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条犯罪嫌疑人诈骗公私财物数额较大但又下列情况之一的,可以不予起诉或免除刑事处罚:(1)具有法定从宽处罚情节的;(2)一审宣判前全部退赃、退赔的;(3)没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的;(4)被害人谅解的;(5)其他情节轻微、危害不大的。
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租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析:只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的,那么该份协议便会受到法律的充分保护;即便遭受撕裂,只需按照相关规定妥善修复,其依然具有法律约束力和执行效力。然而,对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为,它们通常会被判定为无效。其次,一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为,这种情况下,他们所达成的协议也是无效的。最后需要注意的是,如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为,那么对这部分隐藏行为的效力,将会根据相关的法律规定进行正确处理。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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盗窃罪被批铺要判多久
[律师回复] 解析:在我国刑法中,针对构成犯罪的盗窃行为,根据其具体情况,一般可予以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还需对其进行罚金的剥夺;若盗窃金额十分庞大或者存在其他严重情节时,则可能面临三至十年不等的有期徒刑的判罚,且依然需要处罚金;而当盗窃金额达到极其惊人的程度或者存在其他特别严重情节时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还将面临罚金或者没收财产的严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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危险驾驶罪能去除吗现在
[律师回复] 解析:关于“危险驾驶罪”的犯罪纪录,其底档是无法撤销或删除的。在涉及“醉驾”事件后,需首先区分所受到的处理是属于行政处罚抑或是刑事处罚。对于轻微的治安管理处罚如警告、拘留以及罚款等,这些都不会被记入个人的档案;而唯有刑事处罚才会正式进入个人档案并形成所谓的“案底”。若您对此有疑问,可以前往相关的公安机关进行详细查询。需要特别强调的是,无论是何种类型的处罚,其记录都是无法消除的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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强奸罪属于民事纠纷吗
[律师回复] 解析:强奸罪并非民事案件所涉及的范畴,而是典型的刑事犯罪之一。刑法规定,任何以暴力、威胁或其它非法手段强行与女性发生性关系的行径皆构成强奸罪,并将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。另外,若行为人在实施犯罪时,受害者为未满十四周岁的未成年少女,那么依据法律,这种情况被视为加重情节,行为人需承担更严重的刑罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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