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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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海西打房产诉讼官司问答推荐
民事诉讼起诉后多久会受理
[律师回复] 法院在处理民事起诉时有明确的时间规定和流程。收到民事起诉状或口头起诉后,符合起诉条件的应在七日内立案并通知当事人,不符合的要在七日内作出不予受理的裁定,原告对裁定不服可上诉。这一规定保障了当事人的诉讼权利,确保诉讼程序有序进行。1.计算方式从法院收到并审查起诉材料之日起算,期间届满最后一日是节假日的,顺延至节假日后第一日。这体现了对特殊情况的合理考虑,保证当事人权益不受节假日影响。2.建议当事人提交起诉材料时确保内容完整准确,提高符合起诉条件的概率。法院应严格遵守七日的时间规定,高效审查处理案件,若逾期应说明合理原因,保障当事人的合法权益和司法程序的公正高效。
律图合川...等
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未成年案件刑事诉讼程序是怎样的
[律师回复] 1.未成年案件刑事诉讼遵循特别程序是非常必要且合理的。这一程序贯穿侦查、审查起诉、审判和执行各阶段,全面保障了未成年人的合法权益,有助于其改造与回归社会。2.解决措施和建议如下:-在侦查阶段,公安机关应确保每次讯问都能及时准确通知法定代理人或合适成年人到场,加强对相关人员的培训,提高保障未成年人诉讼权利的意识。-审查起诉时,检察院要严格把握附条件不起诉的适用条件,完善考验期的监督考察机制,确保制度有效执行。-审判环节,法院要持续关注未成年被告人的身心状态,根据实际情况及时调整审判方式和心理辅导内容,切实保障其辩护权。-执行阶段,监管部门要严格落实分别关押、管理和教育的要求,丰富教育改造手段,促进未成年人更好地回归社会。
丽水法务等
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民事诉讼一般地域管辖的标准是如何设定的
[律师回复] 法律分析:(1)民事诉讼一般地域管辖遵循“原告就被告”原则。对公民诉讼,由被告住所地法院管辖,若被告住所地与经常居住地不同,由经常居住地法院管辖;对法人或其他组织诉讼,由被告住所地法院管辖。该原则能方便法院调查取证、传唤被告、采取财产保全和执行措施,还可防止原告滥诉。(2)存在特殊情况,部分案件由原告住所地法院管辖,原告住所地与经常居住地不一致时,由原告经常居住地法院管辖,像对不在中国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼就属此类。提醒:在提起民事诉讼时,要准确判断适用一般地域管辖还是特殊地域管辖,若不确定,建议咨询以进一步分析。
山西法务等
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诉讼离婚程序及诉讼管辖是哪些
[律师回复] 1.诉讼离婚流程起诉方准备好含原被告信息、诉求、事实理由的起诉状和证据交法院。法院审查后,符合条件就立案,接着给被告送副本,定开庭时间通知双方。庭审时双方举证、质证、辩论,最后法院判决。2.诉讼管辖规定通常“原告就被告”,由被告住所地法院管;住所地和经常居住地不同,由经常居住地法院管。特殊情况,如被告不在国内、下落不明等,由原告住所地或经常居住地法院管。
律图平台...等
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开发商被起诉查封我房子诉讼咋办
[律师回复] 法律分析:(1)当开发商被起诉后房子被查封,首要任务是确认查封合法性,向法院了解查封依据与具体案件情况,甄别是否存在错误查封。(2)若房子已合法购买且完成交付等主要交易流程,可向法院提出执行异议。准备好购房合同、付款凭证、入住证明等证明房屋归属的证据,法院会审查执行异议,若异议成立则会解除查封。(3)若房子未交付且开发商违约,可依据购房合同追究其违约责任,要求返还购房款并赔偿损失。在整个处理过程中,需积极配合法院工作,按要求提供相关材料。提醒:处理此类问题要及时收集和保存证据,不同案情对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
本地专业...等
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