住房抵押贷款违约的风险挺明显呢，借款人从签合同那时候起就得按时、足额地给本金和利息。要是遇到特殊困难没法按时交钱了，那可就麻烦啦，得面对银行催着还钱，还得交违约金，信誉也会受影响。要是情况特别严重，银行就有权利把房子拿去法院拍卖，用卖房子的钱来还清债务。所以啊，借款人可得好好注意，别违约，不然损失可大了。

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管，有的是归个人进行保管，但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。

通过贷款的方式买房子，要先向银行提交申请材料，包括身份证明，婚姻关系证明，用途证明，还款能力证明，等银行审核无误后，会给购房人办理贷款手续，签订贷款协议，贷款还清之后，要办抵押登记注销手续。

学生于每学年开始10日内向所在学院提交书面贷款申请及本人相关证明材料各院、部(直属系)负责组织申请学生填写贷款申请表，对学生提交的国家助学贷款申请进行资格审查，并按经办银行的要求编制《申请国家助学贷款学生审核信息表》。以上工作应在20个工作日内完成。