违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

对于那种涉案金额达到 4000 元的盗窃案呀，要是能积极地退赔，这可以在量刑的时候被当作一个从轻处罚的考虑因素呢。按照 2017 年修订的《刑法》规定，1000 元到 3000 元属于“数额较大”这个范围。法院在判案的时候呀，会把犯罪的情节、坦白的程度以及有没有前科这些情况都综合起来考虑。要是主动把赃物退回来，并且认罪态度特别好，那可能就会被判处几个月的拘役，或者一年以内的有期徒刑，甚至还有可能缓刑或者只是处罚金。总的来说呢，积极退赔并且有良好的认罪态度，是很有助于减轻处罚的。

借款诈骗这可是犯罪行为呢，它的构成要件大概有这些：首先，行为人得有非法占有的目的，就是一开始就没打算还钱，想把借的钱自己留下。其次，得有编造虚假情况或者隐瞒真实情况的骗人行为，像瞎编借款用途啦、夸大自己还款能力之类的，让出借人产生错误想法。然后呢，出借人因为这错误想法把钱借给了行为人。最后，诈骗的钱得达到一定的数额标准才行。

上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。

要是贷款的用途跟合同上写的不一样，一般就会被认定为效力有问题或者是无效的。贷款用途可是贷款协议里最关键的部分呢，借款人要是没按照约定来用这笔钱，那就可能违反了违约的条款，也违背了要守信用、守约的原则。银行这些贷款机构给借款人发贷款，就是因为相信借款人对特定用途做了承诺，要是改变了用途，那贷款的风险就会变大啦。